地产

蒲种转型潜力无穷

蒲种转型潜力无穷

很多人都把蒲种一带看作寻觅美食的地方,黄树发认为,除了美食,文艺创作可能是这个人口稠密城镇的新方向。



他指出,蒲种近年发展蓬勃,但事实上该区空置土地还很多,与其荒废,倒可发展成另一个有吸引力的公共空间。

他说,在金銮园的军营已荒废超过10年,将它改造成艺术村,便可赋予第二生命,再创造价值。

黄树发表示,现在要做的,就是寻找那些空地的业主洽谈,共同为社区创造活动及吸引人潮的空间,对带动整个区的社会经济都有利。

“我们可在那里营造艺术气息,提供更多有助于生活素养的计划,小型图书馆就是其中一项。”

游船加入马六甲河的大家庭,为当地经济注入新生机。
圣安东尼奥河滨步道,是马六甲河清理后仿效的对象。

马六甲旅游脱胎换骨



可曾记得马六甲以前的河水?浑浊程度就像我们的拉茶。

可是,现在,从吉隆坡到马六甲的2个小时车程,不仅可换来美食,还有令人心旷神怡的美丽风景与好心情;当中, Focus Architects and Urban Planners居功不小。

在1970年至1980年代,我们时闻马六甲发生水灾、小区被淹没,因为马六甲河边沿没有河流储备,任由潮汐涨落。

而沿江保护区和历史建筑的支柱开始腐蚀,或长满青苔,地基也变得松软。

不仅如此,人们缺乏环境保护意识,胡乱丢弃家庭与商业原料入河,长久下来,当地的水质变得非常糟糕和不卫生。

Focus Architects and Urban Planners董事莫哈末纳詹指出,为了解决这些长年累积下来的问题,该公司在2000年时,运用了马六甲州政府提供的900万令吉初始预算,为马六甲河注入新生命。

马六甲在2008年列入联合国教科文组织与世界遗产后,中央政府对于改造马六甲,加强旅游吸引力方面有更大决心。

2009年间,Focus Architects and Urban Planners再获得旅游部的1亿令吉预算,改善马六甲河周边市容。

该公司运用下水道拦截器(sewer interceptors)切断进入河流的污染源,以及河坝控制潮汐与水位。

“同时,我们也为河流附近的历史城市转型,促进生态景观、公共空间和社区,将人们与河流聚拢在一起。”

改造过程保留历史建筑物

莫哈末纳詹说,马六甲河的改造,最终目标是仿效外国河畔城市的成功例子。

“如美国德克萨斯州的圣安东尼奥河滨步道(San Antonio Riverwalk)、意大利的威尼斯运河、英国伦敦水闸市集(Camden Lock)及上海西塘河等。”

在成功转型后,整个马六甲像是上了妆,河旁的海关与移民局大楼和码头、服务公寓都像是度假村,同时还建立了许多不同星级的酒店、排屋、俱乐部和咖啡馆。

莫哈末纳詹指出,游船的加入和怀旧建筑物,以及街边日益增加的艺术档口,令当地蓬荜生辉。

他说,在改造过程中,致力保留富有文化价值的历史建筑物和特色,这项改善当地环境的计划,引进了人潮,为零售与餐饮业注入了盈利。

现在,马六甲的广场、道路、公园都充满了国内外旅客的影子。

反应

 

趋势

房产蓬勃蒲种满城宝

报道:陈美玲

优越的策略性地理位置,四通八达的便利交通,是任何产业的一大卖点。地处雪兰莪中枢地带的蒲种,就具备了这些得天独厚的条件,经过30年多年来的急速发展,蒲种已成为巴生谷产业旺区之一。

无论是买房居住,抑或在此工作,崛起的蒲种创建了无数个机遇和工作机会,把人流量带来,也把产业价值推高,成为产业发展商看好的一块福地。

MIDF研究近期对蒲种做了一份题为“崛起的蒲种”的专案报告,以不同角度分析蒲种,《南洋商报》从中整理,为你详尽道来。

>>完整内容请点击这里<<

反应
 
 

相关新闻

南洋地产