维修新店索偿 发展商拒理

:陈律师,你好。

我在莎阿南买了一间店铺,两年前已交屋,但几个月前地板开始破裂或凸起。

后来在无意中知道,原来毗邻的店铺也面对同一情况,于是大家决定向管理委员会反映。

管理委员之后向发展商了解,发展商一名李姓职员向管理委员会建议,业主先出钱修理,然后凭单索偿,于是大家照办,并凭收据向发展商索回开销。

不过,发展商声称不知情,也没有指示职员向我们承诺,而李姓职员也已离职。

这种看似沟通不良引起的问题,我们是否属于“受害者”?假设通过法律途径,有赢面吗?还是哑巴吃黄连?

~~莎阿南      李先生

:李先生,离交屋两年,建议你看看与发展商签署的买卖合约是否还在产业保用期(Defect Liability Period)内,或地板用料是否依据买卖合约所列明的材质,或如有任何书信证明那名李姓职员代表发展商的承诺,不然很难向发展商索偿开销。

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