【独家】苏添来:保持发展优势
雪州工业区需规划整顿引资

雪州工业区要保持发展优势,就必须进行严谨规划及整顿。(档案照)

雪兰莪州是国内较早开发的州属之一,过去由于缺乏规划且非法工厂林立猖獗,以致一些工业区发展出现凌乱现象,无法吸引外资进驻投资。

此外,旧工业区重镇如八打灵再也、梳邦再也等则因周边地区开发和发展后,被繁华都市社区所包围,导致其营运成本随之水涨船高。

这些地区无论是厂房、土地租金、员工薪金福利、物流及管理等费用都相对其他工业区高,进而也削弱业者的竞争能力。

《南洋商报》记者针对雪州工业发展的情况专访大马厂商联合会雪州分会会长拿督苏添来,听他娓娓道来如何保持州工业的发展优势 。

大马厂商联合会雪州分会会长拿督苏添来认为,雪兰莪州工业要保持发展优势,就必须对工业区进行严谨规划及整顿,尤其以兴建保安和围篱建设为卖点吸引外资进驻投资,同时将同类型工业归纳一区域来营运。

“反之,旧有工业区应顺应时代需求,进行改造。”

他说,雪州因地理优势且基建发展完善,是工业投资者首选州属,惟中央政府和州政府皆有需要进行严谨的规划,改善雪州现有投资环境,以留住投资者。

他说,该公会曾向州政府提议圈定不同面积的地段来兴建围篱式工业园,有保安驻守,以便将特定工业领域纳入这些发展地段里。

他说,有规划的工业园发展区,不仅可提供更完善的设施予业者,同时也便于管理及避免工业环境污染问题,此外,营造良好的经营环境,也有助于吸引外资进驻。

“当局或可圈定200至300亩地段,或500至1000亩地段共围篱工业园的发展地段,以便将同一类型的工业归纳集中营运,以食品工业为例,可分为清真及非清真食品、包装业务及运输服务等,齐聚一区。”

八打灵再也、梳邦再也等因开发和发展,区内的旧工业区被繁华都市社区所包围,营运成本随之水涨船高。(档案照)

圈定6大领域发展
提供业者友善环境

苏添来说,除了营运环境,工业园须备有员工宿舍及休闲区等,以便同时管理员工及照顾福利。

他说,目前掌管掌管雪州工商与交通事务的雪州高级行政议员拿督邓章钦确也循此方向规划及发展,主要圈定六大领域,即电气电子、生物科学、餐饮食品与服务、机械,配备和运输配备,以及创客(Maker)。

“这是一个好的开始,至少州政府也意识到工业区需进行完善规划和发展,未来将有助于提升州内工业经营环境,为业者提供具备竞争水平的友善环境。”

以围篱概念发展
郊区料成工业园新贵

雪州未开发郊区或将成为工业园发展新贵,相对,旧工业区应胥视本身优势开发新业务发展,以加强发展优势。

苏添来指出,未来工业区发展地段预计将朝雪邦、瓜拉雪兰莪、八丁燕带、双文丹等一带开发,尤其是以围篱工业园为概念的发展。

“这是未来的发展趋势,不论是城市区外移工业,抑或新发展的工业投资计划,主要原因是旧工业区已定型,较难进行调整,其次,上述地区仍位于雪州境内,业者可持续享用完善的基建设施。”

他说,当工业区往外迁移后,也有助于开发相关地段的基建设施,比如雪州北区地段的工业发展,促成了西海岸大道的兴建工程。

“工业进驻郊区,不仅成本低廉,也能够善用充裕的人力资源及减少营运成本,而且,还可为郊区人口提供就业机会,减少人口外移现象。”

开发及投资养鱼业
巴生滨海地段具发展优势

巴生滨海区这类较早开发的工业区,过去或缺乏规划,部分地点较难吸引外资或大企业进驻;不过实际上,巴生的滨海地段是有值得善用和发展的优势,比如可以开发及投资养鱼工业。

苏添来说,巴生市区肯定不再适宜作为工业发展区,除了城市化及成本高企问题之外,市区多为民宅区,可说其发展已开始出现变化。

“好比如中路、武吉拉惹一带,都出现不少新发展业务,至于巴生市区的商业中心,或可成为“创客”开业地点,毕竟有关业务所需空间不大。

他说,养鱼工业在巴生滨海区发展仍有限,州政府或可考虑吸引投资者进军相关行业,甚至是衍生其他相关行业或服务的发展。

“既然捕鱼行业不易做,那么或可考虑利用海域资源,进行养鱼工业,同时鼓励相关行业到此投资,以便利用海产资源,开拓其他加工行业的商业活动。”

雪州大臣拿督斯里阿兹敏(右)早前为占地约300亩,颠覆我国一般发展模式的英达岛绿色工业园主持推介礼,左起Central Spectrum(马)私人有限公司总执行长马末阿巴斯及邓章钦。(档案照)

减少繁文缛节统一雪州经商申请条例

苏添来也呼吁州政府,统一12个地方政府的经商申请条例,同时有效更新中央各政府部门的新政策。

他说,从政策角度来谈,雪州12个地方政府都有不同的政策和申请条例,对商家而言,确实不是很友善的做法。

“举个例子,外资要前来投资,就必须事先了解12个不同的地方政府的政策和申请条例;此外,即使是在雪州投资多时的工厂业者,一旦有意迁移至不同县市发展时,还需重新了解申请程序,对业者就多了一层麻烦。”

他说,尽管中央与州政府的执政党不一,但州政府也不能脱节或怠慢,相对应需时时与各部门保持联系及跟进所推行的新政策。

独家报道:林秀芳

独家报道:林秀芳

独家报道:林秀芳

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