人均建筑资产收入
大马名列亚洲第四

(八打灵再也28日讯)自然及建筑资产设计及咨询公司阿卡迪发布的《全球建筑资产表现指数》显示,大马以1万零700美元,在亚洲人均建筑资产收入排名中位居第四,全球则排名第18位。 

阿卡迪全球建筑资产表现指数,为衡量国家经济表现的替代指标,旨在了解建筑资产如何推动经济增长。

狮城居首香港第二

报告指出,人均建筑资产与人均收入息息相关。大马在亚洲人均建筑资产收入方面排第四,也是建筑资产回报率占国内生产总值比重,排名全球前十的国家,相关比率达45%。

在亚洲方面,新加坡以3万5900美元的人均建筑收入称冠,香港以2万1400美元排第二。 

该报告是评估比较36个经济体的建筑和基础设施,包括住宅、学校、道路、机场、发电厂、商场、铁路、港口及其他固定资产等建筑及基建所洐生的收入。 

加强投资提高建筑资产回报

全球建筑资产表现指数报告提到,大马、印尼等东南亚国家有大量商品,为了维持增长,这些国家需进一步投资建筑资产,如能源、运输和通信基础设施。

“一些项目如吉隆坡国际机场、118默迪卡国投大楼及隆新高铁,让大马从非商品领域中得到高回报。”

大马持续强劲

阿卡迪东南亚业务咨询负责人葛雷斯说,有预测显示2026年大马的基础设施和建筑行业支出持续强劲,估计这是因为我国的东盟伙伴在机械和设备上加强投资,进一步提高建筑资产回报。

“随着大马不再依赖石油和天然气资源,预计其建筑资产收入将在未来十年,为国内生产总值和国民总收入贡献50%。”

中国建筑资产回报多美国一倍

全球建筑资产表现指数报告指出,2014至2016年期间,中国的建筑资产总回报达10.4兆美元,比美国的5.4兆美元多了约一倍。

“中国对建筑资产回报的依赖,预计将于今年达到顶峰,占国内生产总值的52.9%,预计这势头会持续。”

调查说,中国(排名第一)、印度(排名第三)、日本(排名第四)及印尼 (排名第六),是全球总体建筑资产高收入的国家。

中国寻求新渠道

阿卡迪亚洲区业务咨询总监阿当苏敦认为,中国的经济增长主要由建筑资产推动,随着经济逐渐放缓,中国正积极寻求新渠道,其中一带一路倡议便是最佳例证。 

针对建筑资产表现增长预测,全球建筑资产表现指数报告指到了2026年,撇除中国建筑资产财富累积,相关经济将重新微调放缓,预计届时印度将超过美国,印尼则超越日本。

“随着建筑资产实际回报增加126% (指数内最高增长率的国家),印度将超越美国,而印尼从目前至2026年,在实体资产回报上会超越日本,这符合中等收入国家增加建筑资产存量和生产回报的趋势。”

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