没赌场高球场工业园
森林城市三不建

每天至少300至800人次到访森林城市,销售处几乎坐满顾客。

(新山25日讯)森林城市(Forest City)海岛三不建,一为赌场、二为工业园,三则是高尔夫球场!

森林城市营销总监张秉胜披露,碧桂园集团进军依斯干达经济特区,与柔佛人民集团(EDSB)共同开发规模庞大的海上城市——森林城市,令不少人误以为会在森林城市上兴建海上赌场或高尔夫球场。

他表示,大马与新加坡已开设赌场,加上森林城市没取得合法博彩营业执照,另一方面,森林城市在填海工程消耗成本,兴建高尔夫球场需要大片土地,因此碧桂园集团主席杨国强最终决定不采纳赌场和高尔夫球场这两种发展方案,选择主打住宅、商业、教育及医疗等产业领域。

不把工业污染带回家

此外,张秉胜也否认会在岛上兴建工业园,让新加坡工厂迁移到森林城市。

他强调,森林城市是一个标志性智能城市,也是个推广平衡生态系统、垂直绿化及节省能源建筑物的宜居城市,会设立商业大楼、供企业使用的办事处或写字楼。

“不会把工业污染带回家园,或许以后离岸可规划工业发展项目。”

他今日主持“森林城市媒体导览和记者会”时,发表上述谈话。出席者包括碧桂园森林城市设计院负责人周恺、马来西亚区域营销总经理钱朝阳及森林城市营销副总经理杨云超。

张秉胜(左二)在钱朝阳(左)、(右起)杨云超及周恺的陪同下,主持“森林城市媒体导览和记者会”,并逐一回答媒体的提问。

独立关卡明年施工

明年,森林城市独立关卡将正式施工,有望减缓马新第二通道通关流量。

张秉胜指出,森林城市拥有独立关卡,凡是从新加坡大士关卡(Tuas)取道马新第二通道高架桥进入大马时,可在桥尾左转到“森林城市独立关卡”,无需前往苏丹阿布峇卡大厦进行通关程序。

他说,这项便利可减缓关卡交通车流量高与拥堵问题,让居住在森林城市的业主、客户、住户或职员,能够抵达森林城市,快速通关。

“相关工程料在2017年施工,并在同年竣工。”

询及森林城市距离新加坡约2公里海岸是否设立海港关卡时,张秉胜则透露,森林城市的确有这方面的意愿,目前还在与新加坡政府洽谈相关事宜,尚未敲定方案,一旦有消息,会召开记者会发布。

12国顾客群销售成绩佳

张秉胜说,目前森林城市推出2万5000个单位,销售成绩很好,顾客群来自12个国籍,除了中国购屋者外,还有大马、新加坡、印尼、澳洲、韩国、日本、美国、英国、缅甸、印度及柬埔寨,发展项目已趋向国际化。

他指出,森林城市上个月在吉隆坡开设展示厅,同时也安排免费巴士载送到森林城市服务,未来会在印尼、缅甸及台湾开设展示厅,而今年底或明年初将进一步扩大销售网络,招揽越南、寮国、菲律宾及迪拜顾客,做出最周全的全球化布局。 

按市场需求推出房产

针对近期有报道指三大中国发展商在新山大展拳脚,担心房产过剩情况,张秉胜认为,森林城市依据市场需求推出不同类型的房产包括公寓及有地房产,而且依斯干达经济特区持续蓬勃发展,人口激增需房产填补,加上大马政府推行的“马来西亚第二家园计划”政策,也鼓舞外籍人士愿意移居大马。

他说,森林城市为免税区,离境时可获得减免税务,倘若在大马国内就必须根据实施6%消费税。

他也在现场透露,森林城市将于12月6日(星期二)与30个企业签署合作备忘录,合作领域包括医疗、教育及商业等,同时也会为凤凰酒店举行开幕仪式。

否认买一送一

针对“买一送一(在中国买房送一个森林城市单位)”的迷思,张秉胜也特地澄清,绝对不会赠送房子。

他指出,碧桂园集团身为中国10大发展商,在中国一、二线城市拥有400多个发展项目,集团采用引导型销售方式,在各区开放报名参加五天四夜团,让有意在海外置产的中国人前来森林城市参观,这是非强制性的。

他说,凡是参团的中国民众,一旦选择在森林城市购买单位,就能免费一个登岛名额,同时也获得2000令吉的团费补贴(视不同团费而定),并没有外界所误解的“买一送一”传闻。

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