自贸港产业园铁道计划带动
关丹房产业蓄势待发

关丹深水码头正在扩建。

(关丹24日讯)关丹深水码头改为自由贸易港,马中产业园的开发,加上未来东海岸衔接铁道计划的推行,让关丹房地产业蓄势待发!

捷峰地产总裁许国智接受《南洋商报》访问时指出,东海岸铁道是中国“一带一路”路线之一环,将促进关丹的发展及商机,推动经济起飞,并趁势带动关丹房地产业。

他表示,政府批准关丹港成为免税的自由贸易区,加上发展中的马中关丹产业园,及由中国融资的东海岸铁路,肯定可以将关丹港口发展为主要物流中心。

关丹港口将成物流中心

他说,根据获得的资料显示,从中国钦州港口船运至关丹港口只需4天时间,加上东海岸铁路运输至巴生只需要1小时,将协助中国或其他国家更快速输出。

“运输讲求的是快速有效,以达到节省成本的目的。”

他说,这将吸引包装厂商、物流公司及相关业者进驻,更能吸引更多中国投资者到关丹设厂。

许国智说,关丹占了地理优势,因为靠近港口,也是东海岸铁路最大的中转站之一。

他指出,这不但促进关丹的发展,制造就业机会,将吸引更多人流。

“当人口增加时,工程将吸引大型房屋发展商或集团前来关丹投资房地产。”

许国智研究东海岸铁路所带来房地产契机。

许国智:人口涌入商企料进军房地产

许国智指出,关丹购屋者多数是买屋自居,随着上述几项计划的推行,将有更多外来投资者进军房地产业。

“预料所带来的人口增加,就会进一步刺激对房地产的需求。”

他说,相信发展商会设计符合购屋需求的房子,除了本地人之外,相信也会有大量的中国人涌入。

捷峰地产合法张挂牌子招租。

关丹房地产业竞争小

他表示,该公司选择在关丹设立房地产公司,因为经过考察,在关丹活跃的房地产经纪不超过100名,虽然关丹房地产价格不比吉隆坡、新山等城市价格高,但相对地竞争不大。

他说,现有40名房屋经纪在销售服务,该公司具备专业知识的经纪,将可帮助顾客找他们所需要的房子,服务顾客。

“以目前的情况来说,许多本地发展商都没有很多的房屋销售人员,我们的经纪就成了发展商与购屋者的中介,跟发展商合作,销售房屋。”

蔡世才指出,东海岸铁道计划,未来将带动关丹经济。

关丹码头最靠近中国——马来西亚房地产发展商会彭亨分会主席·蔡世才

关丹深水码头毕竟是最靠近中国的码头、马中产业园,加上最近首相宣布兴建的东海岸铁道计划,将带动关丹经济。

所将产生的连锁效应,包括制造就业机会,促进人口增长,接下来,就是提高对房屋的需求。

尤其是中资建造的东海岸铁道尽快落实,更能带动关丹房地产业。

至于中国人是否将大量投资房地产,却得胥视政府的政策而定,因为目前政府让外国人购房地产最低价格为100万令吉,倘若政府能放宽至50万令吉,则可吸引到更多外国投资者投资关丹房地产。

倘若中国的房地产开发商进驻本地,确实会造成很大的竞争,因为他们财力雄厚,因此,希望政府制定保护本地发展商的政策,不轻易让中国房地产商进驻。

刺激东海岸发展——发展商·彭文平

关丹码头扩建成深水码头的工程将于2017年完工,配合发展中的马中产业园,将带来更多的物流,促进船运。

这些计划也将制造更多就业机会,吸引外地人来关丹工作,自然地,房地产的需求就会增加。

当然,东海岸铁路计划一旦落实,整个东海岸的发展都会受到刺激,房地产业的起飞指日可待。

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