住家转商用
提供1车位可免付献金

市长芭提雅(右)主持第11次槟岛市政厅例常会议,左为洪永泰。

(槟城24日讯)槟岛市政厅批准修改转换建筑物用途指南,允许在住宅区内使用独立洋楼、半独立洋楼,以及排屋角间单位充作幼儿园、托儿所,老人院及陪月中心业者,可在提供一个停车位的情况下豁免缴停车位献金,申请转换为商业用途。

槟岛市政厅发展及策划小组交替主席黄吉兴指出,市政厅早在3年前通过修改这项建筑物转换用途指南,不过,碍于必须缴付高昂的停车位献金,使到业者申请转换不踊跃,宁愿非法经营。

他说,业者缴付停车位献金制度是根据建筑物范围来计算需要提供的停车位献金,单层楼一个,双层楼2个,每个停车位献金2万5000令吉,如果2个就5万令吉。

他说,之前有很多业者已提出申请转换建筑用途,不过在来到缴付停车位献金时打退堂鼓,无法拿到转换准证。

鼓励更多业者申请

为了鼓励更多业者申请转换用途,市政厅修改指南,如今业者只需要证明可以提供一个停车位的情况下,即可以豁免缴付停车位献金,获准转换建筑物用途至商业用途准证。

槟岛市政厅是于今日上午在旧关仔角市政厅会议室召开的例常会议上,批准这项修改建筑物转换指南,获得全体出席的市议员一致通过。

市政厅例常会议由槟岛市长拿督芭提雅主持,出席者尚包括槟岛市政厅秘书拿督洪永泰。

黄吉兴展示市政厅通过的修改转换建筑物用途指南。

会议一致接纳废除苏格兰路发展高度限制

槟岛市政厅例常会议一致接纳,废除苏格兰路(即从峇都眼东交通灯到亚依淡路范围)两侧路旁的发展高度限制。

依土地面积提高高度

槟岛市政厅发展及策划小组交替主席黄吉兴指出,随着这项发展高度限制被废除后,未来在当地获批的发展计划,不再会有高度发展限制,只需割让土地50尺就可以依据土地面积以及密度的允许,来提高建筑物高度。

他说,之前在1989年设立的发展高度限制比例是2对3,即发展计划割让2倍的土地,可以兴建3倍的高度。当地的建筑密度为每亩建30单位。

他说,当地目前依据之前高度限制发展的计划有龙凤公寓,发展商割让100尺土地,获批兴建150尺高度或11层楼公寓。

至于槟州回教法庭,则因隶属中央政府的计划,获宽容没有依照发展高度限制,只割让50尺土地,未来获批的发展计划也可以回教法庭的割让50尺土地作为依据。

他说,这项在当地实行27年的发展高度限制,于今日上午在槟岛市长拿督芭提雅主持的例常会议上被接纳废除。

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