马资源
高价售地捎惊喜

目标价:1.33令吉
最新进展

马资源(MRCB,1651,主板建筑股)宣布,以1亿8000万令吉脱售位于嘉炳路(Jalan Kia Peng)一片占地4074平方米的土地,买家是捷运机构(MRT Corp)。 

根据文告,马资源独资子公司OneSentral Park私人有限公司,昨日与捷运机构签署协议,脱售土地给后者。 

马资源解释,OneSentral Park在该土地上进行一座服务式公寓初期发展时收到通知,指第二捷运(MRT Line 2)线将直接穿过该地之下。 

行家建议

比起周围土地价每平方尺介于3100至3600令吉,我们对该土地以每平方尺4100令吉的最高交易价,感到惊喜。

基于The Grid的初期建筑工程已完成,我们相信该价格对马资源来说是合理。

第二捷运路线的建筑工程,将进一步影响疲弱的买家情绪,加上成本可能增加,尤其是将直接穿过该地之下,我们相信会有艰难的销售环境。

纳入3810万令吉的脱售收益后,我们也上调2016财年净利预测12%至1亿4030万令吉。不过,我们维持2017财年的核心净利预测。

该公司大多是在下半年推出项目,我们期待2016财年6亿令吉的销售。若该公司减少推出项目,我们也不感惊讶。


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