财经

第二财长:避免购屋者还贷难
发展商多建中价屋

(吉隆坡29日讯)为避免令国家陷入如美国2008年的次贷风暴中,政府建议发展商兴建更多中价房屋单位,以避免购屋者无法偿还贷款。

第二财政部长拿督佐哈里阿都干尼说,政府并没有阻止发展商出售高价单位,不过如果每个发展商都这么做,加上银行再提供高额贷款,购屋者或因无力偿还而面对债务问题。



“因此,政府希望透过这个措施,可以让发展商专注发展中价单位,而政府则负责可负担房屋的事项。

“我有和国家银行讨论如何扩大偿债率,以让发展商在受限制的贷款条例下,仍然能发展价格介于60至70万令吉的房屋单位。”

佐哈里阿都干尼昨晚出席大马华裔妇女创业转型基金颁发顾问及信托人委任书的活动时,如是指出。

另外,妇女、家庭及社会发展部长拿督斯里罗哈妮则指出,妇女在国家的经济和社会发展过程扮演重要角色,如果可以提升妇女的就业和经济机会,国家生产力将大大提升。

出席者包括大马华裔妇女创业转型基金创办人丹斯里林顺平、信托人丹斯里杨忠礼、丹斯里方天兴、丹斯里林伟才和丹斯里陈成龙。



林顺平透露,该基金会放眼在未来5年扩大贷款规模,让至少7000人受惠。

他说,为了达标,大马华裔妇女创业转型基金将扩大至沙巴和砂拉越,安排4辆流动服务车进入乡区服务。

林顺平也是一马华裔贩商基金信托人。他说,随着大马华裔妇女创业转型基金贷款额,从原有的3000万令吉增至5000万令吉后,贩商基金也获得7000万令吉贷款额,两者的贷款额达到1亿2000万令吉之多,证明政府也了解华裔社群中也有贫穷人士。

“过去5年,基金会一共发出3000万令吉贷款给2500位从事小贩、小商、美容、保健品和网络商业的妇女,回收率高达93%。”

林顺平(左三)领取佐哈里阿都干尼(左四起)和罗哈妮颁发的模拟支票,左起为陈成龙与林伟才;右起为方天兴和杨忠礼。

反应

 

国际财经

韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

视频推荐 :

反应
 
 

相关新闻

南洋地产