问：陈律师，我们家有一片油棕地，那是我父亲及叔叔共同拥有的。

之后，父亲和叔叔将这一块地过户到各自孩子的名下。

但问题来了，因为是总地契，没有分割，现在我们要卖，但有几个不想卖，所以没办法卖出。

想说去分割地契，买家却觉得属于我们的那一块较小，不愿意买，面对这种状况，有何方法才可以解决？

为了避免出现这种情况，是不是该先去处理分割地契比较好呢？

～～麻坡 萧哥

答：是的，分割地契可以解决地主们之间卖与不卖的矛盾和纷争。

可是，必须注意，根据国家土地法典(National Land Code)规定，每位农业地主用于的农业地不能少过2/5公顷；所以地契分割给每位地主，各别持有地契的话，那么每块分割的农业地不能少过2/5公顷

如果地契分割给多名地主同一个地契，农业地的面积不能少过平均每位拥有2/5公顷的地。