分割地契减少纷争?/陈佐彬

问:陈律师,我们家有一片油棕地,那是我父亲及叔叔共同拥有的。

之后,父亲和叔叔将这一块地过户到各自孩子的名下。

但问题来了,因为是总地契,没有分割,现在我们要卖,但有几个不想卖,所以没办法卖出。

想说去分割地契,买家却觉得属于我们的那一块较小,不愿意买,面对这种状况,有何方法才可以解决?

为了避免出现这种情况,是不是该先去处理分割地契比较好呢?

~~麻坡 萧哥

答:是的,分割地契可以解决地主们之间卖与不卖的矛盾和纷争。

可是,必须注意,根据国家土地法典(National Land Code)规定,每位农业地主用于的农业地不能少过2/5公顷;所以地契分割给每位地主,各别持有地契的话,那么每块分割的农业地不能少过2/5公顷

如果地契分割给多名地主同一个地契,农业地的面积不能少过平均每位拥有2/5公顷的地。

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