如何向发展商索回土地?/陈佐彬

问:陈律师,你好。

父亲有一块地,20年前跟发展商签署合作协议,将地交由发展商进行发展;但20年过去了,发展商只将原本的农业用地,转换成商业用地而己,至今并没有发展相关地段。

根据合约,发展商必须在15年内发展,但发展商一直展延,至今20年了依然没有动静,我想要拿回该地段自己发展,但发展商却不允许。

他给的理由是,之前进行土地转换时花了一笔钱,要求我必须支付30万费用,才肯交还土地。

陈律师,他的要求合理吗?这是不是我拿有关土地的唯一方法?

谢谢。

~~波德申 覃先生

答:覃先生,这份所谓的协义,是双方自由撰写的,并没有一定的标准条款(Standard Terms)。

因此,必须查看你父亲和发展商签署的合作协议,是否有列明发展商必须完成该地段发展期限、如果无法在指定时间完成,发展商是否必须还回土地等等。

一切解决方案,必须以有关协议所阐明的条款作依归。

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