（吉隆坡14日讯）双威（SUNWAY，5211，主板产业股）管理层宣布将2016财年的房地产销售额目标从14亿令吉，削减至11亿令吉。

在分析员汇报会上，双威管理层表示，下调销售目标主要是因为集团展延旗下数项目的推介日期，将原定本财年推出16亿令吉的发展总值（GDV）项目，降至仅8亿令吉。

展延推出的项目包括总值4亿令吉的双威Geo Residences 3，以及总值2亿令吉的Velocity办公室项目。

此外，双威依斯干达所推出项目也有所更动，原先推出的是住宅项目，但已改为先推出零售商店与办公楼。

双威Geo Residences 3延迟的原因是公司计划在双威Geo Residences 1和Geo Residences 3之间建造人行道，连接住宅区和商业区。

此外，双威考虑到Velocity办公室的未来价值，决定将Velocity办公室，转为产业投资资产，做为长期投资的一部分。

双威在第三季录得1.92亿令吉的新销售额，提高首9个月的销售额至8亿500万令吉，占管理层新目标的73%。

该集团计划在末季将推出总值2.45亿令吉的项目。

双威管理层预计在明年推出发展总值达20亿令吉的项目，因为部分项目已从今年展延至明年，地点则分布在South Quay、格拉那再也、槟城、柔佛和中国。

券商下修2年财测

随着双威管理层降低销售额目标，MIDF研究分析员也下修本财年的销售预测至11亿令吉，同时也分别削减2016与2017财年盈利1%和1.2%。

“我们估计管理层的安排不会对盈利带来显着的影响，因为展延日期不超过1年。”

MIDF研究维持对双威“中和”的评级，并根据分类加总估值法（Sum of parts）维持目标价在3.25令吉。

安联星展分析员表示，尽管双威管理层展延项目推介，但仍可依靠其他业务如房地产发展、房地产投资和建筑业务，弥补经济不景气带来的影响。”

此外，双威也很重视拥有持续收入的业务，如酒店、医疗中心、零售商场和办公室。

“由于近来没有任何上调评级的催化剂，加上房地产市场充满挑战，我们维持双威“守住”评级，并维持目标价2.90令吉。”

艾芬黄氏投行分析员补充，双威选择不脱售Velocity办公楼，主要因为管理层看好该办公楼的长期潜能。

“长期来看，该办公楼的价值将水涨船高，因为楼下就是百货商场，同时也连接捷运第1路线。”

双威闭市时报3.06吉，平盘挂收，成交量达66万8400股。