地产

赠与税看涨
富爸妈不送房改送这个……

富爸妈不动产赠与已退流行,现在改送现金。(网络图)

(台北14日讯)台湾财政部统计今年前9月赠与税收逾台币140亿元(约18亿令吉),创同期新高,不过,内政部资料显示,今年前八个月不动产赠与件数却是五年来新低,显示台湾人不动产赠与已退流行,现在改送现金。

为筹措长照费用,新政府决定调升遗赠税率,许多高资产族提前在政策确定前,把资产转到子女名下。财政部去年编预算,设定今年赠与税预算数是104亿元,但今年前九月即已收到140.5亿元,创下同期新高。



过去偏好不动产

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,过去台湾人赠与移转资产子女,偏好不动产,因为可利用市价和公告价格的落差,省下大笔赠与税,也因此赠与税收和不动产赠与件数成正相关,税收愈高,件数愈多。

但今年两者明显呈现背离走势,今年税收创新高,但统计今年前八月全国赠与移转仅约2.77万件,比去年同期大减20%、7000多件,也写下近五年以来的同期新低量。

曾敬德分析,主要是今年1月1日房地合一上路之后,适用房地合一的交易案,透过不动产赠与的节税空间已经大打折扣,即使赠与时可利用市价与公告价格中间的落差节税,但房地合一上路后,这样的节税方式,会在日后出售时因成本认定过低,反而会因出现大量获利而被课重税。

也因此今年有赠与节税需求的民众,多采现金或其他方式,今年赠与移转数量因而明显缩减。



新闻来源:经济日报

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欢庆十周年成绩骄人 Aset Kayamas发展总值逾126亿

(吉隆坡23日讯)Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀披露,集团自2013年成立迄今迈入第10周年,成功完成近30个项目,发展总值(GDV) 达到126亿4100万令吉的骄人成绩。

“非常感恩公司上上下下所有的员工在这10年以来所作出的努力不懈付出,尤其特别感谢公司销售市场部、会记部及审计团队的合作与贡献,让Aset kayamas能够在大马房产领域迅速发展与茁壮成长,并深获大马人青睐与口碑俱佳的发展商。”

他上周六晚在集团十周年晚宴庆典致词时,这么说。

晚宴嘉宾包括Aset kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康与潘斯里黎月华贤伉俪、蔡文怀妻子刘艳婷、董事蔡文韵、集团总营运长拿督李振崑、集团总经理庄崇望、项目总经理邱忠健及喜月阁执行董事吴国汉医生等。

“屋超所值”是Aset kayamas的核心理念,这个价值理念在十年以来一直秉持不变,由开始开发大受欢迎的可负担房屋公寓,也是首家以19万8000令吉优惠价售出900平方尺3房1厅的发展商,致力于让人人都可居者有其屋的愿景。

除了可负担房屋,Aset kayamas也陆续开发近16个自由市场价格新公寓项目,售价均以低于市场的20%,并创下漏夜排队抢购,在两个小时内售罄的纪录。

开启全新新篇章

蔡文怀续说,在集团总裁丹斯里蔡景康深具宏愿的领导下,公司将会持续发展,迈向更高峰,并开发更多项目以及涉猎不同领域,包括于去年9月进军酒店业,在隆市武吉免登黄金区开设Sleeping Lion Suites莱恩酒店,市场反应比预期出乎意料的受欢迎,入住率亦蒸蒸日上。

他说,公司位于云顶高原发展总值高达20亿令吉、占地约60英亩的ANTARA高端全新发展项目,建设 AK Signature Mall 标志性商场,开启全新里程碑与新篇章。

Aset Kayamas集团十周年晚宴庆典在隆市翠恒酒家宴会厅大摆筵席,酬谢公司集团全体管理层、员工的贡献与付出。

晚宴会亦宴请款待各界来自银行界、法律界、房产销售代理、商业合作伙伴及媒体出席共同欢庆与见证高光时刻。

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