中国人大笔收购日本北海道土地，坊间流传北海道在10年后，或将变成中国的“第32个省”。日本《产经新闻》报道，中国人在日本疯狂购物，日本媒体将这一现象形容为“爆买”。而今，令日本更为惊讶的是，“爆买”现象已经延伸到房地产。

调查指，风景优美的北海道在中国人心中，不仅仅是旅游首选地，有不少中国人也把那里视为移民之地。为此，中国房地产公司大举进军北海道，收购土地盖楼房卖给中国人。

另外，还发现了一些中国资本与北海道银行联合组成“房地产投资基金”，要发挥更大力量进行收购。

拥有100年温泉历史的洞爷湖，在今年7月下旬已被中国的“永同昌”集团买走7.7万平方米土地，准备盖可容纳1500人的高级度假村。

中国小资投资方面，北海道的一房地产公司透露，“有上海人以1000万日元（约40万令吉）先在札幌市中心买了一间办公室组建公司。后来，再以3000万日元（约120万令吉）在市中心买下一块地建旅馆。”

“日本开放给中国富裕层多次签证后，很多人都利用这一管道在日本进行房地产投资。他们之中，不少人希望长居北海道。”报道称，对于日本人如何看中国人在北海道置产，《产经》的报道折射两种声音。

一种是唯恐中国资产家毫无顾忌开发北海道，会影响该地的自然风光。北海道的观光协会指出：“我们无法把握开发目的，一些原始森林被收购后，听说会被开发成高尔夫球场。”

另一种是出于无奈，有日本房地产公司职员说：“土地反正空着没人用，不如卖给中国人，让他们去开发。”

数据指出，中国人口也快速在日本增加。有日本居留权的中国人约有150万，每年到日本旅游的中国客有300万人以上。

此外，嫁到日本的中国女性有12万，她们的子女有13万人。这一总和，足以成立一个“小中国”。

耗巨资北上广深买房买地中国上市公司疯狂炒房

根据沪深交易所披露信息初步统计，今年年初至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或方案，总金额达到93亿元（约58亿令吉）。

大部分公司将投资瞄准商业办公和公寓项目。总计有55亿元（约34亿令吉）资金以改善办公环境、购置新的办公场所等名义，购买了商业办公项目、商住两用项目以及停车位。

商业地产未限购

在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。

企业最为青睐的写字楼、商住项目等类别房地产，今年以来已成为楼市重要一环。其中1至8月全国写字楼和商业营业用房销售面积均创历史同期最高。

据了解，北京、上海等对住宅持续限购的一线城市，此前曾对那些为了规避个人限购而转向以企业名义买房的行为进行过限制。

在北京部分热点城区，个人独资企业、个体工商户、部分外企购买住宅受到限制，但对于购买商业地产没有严格限制。

难顶中国飙升房价台商返乡买退休宅

中国一、二线城市房价从去年起飙涨，深圳跃居全球房价第二贵城市，上海房价近5年涨幅10%。在中国代销的建商表示，不少台商面对飙涨的中国房价，宁可回流台湾为退休安居做打算。

甲山林机构副总经理徐永仁表示，中国自去年8月以来，房价持续攀升，中国百城住宅均价年增率与月增率皆已连续14个月出现双位数上涨态势，其中，一、二线主要城市房价更是飙涨。

徐永仁引用美国研究数据显示，中国主要城市的房价从2015年以来涨幅高达76%，深圳更跃升为全球房价第二贵，超越纽约与伦敦，仅次於位於硅谷的加州圣何塞。

上海房价自2010至2015的5年间年均成长率也高达10%，高於伦敦的6%，几乎是纽约增长速度的14倍。

徐永仁说，近几年台商於中国地区投资获利不少，但面对中国近年几乎失控的高房价，连二线城市每坪近新台币百万元起跳，同时考虑年老退休后落叶归根的打算，多数台商都想返台置产。

刚过的十一长假和双十连假，不少华中和华南台商趁返台休假期间，积极物色合适置产标的。