（新加坡3日讯）随着新加坡政府坚持实施2009年推出的楼市降温措施，该国房价出现七年多来的最大跌幅。

新加坡城市重建局追踪该国私人住宅价格的非有地私宅价格指数第三季度按季下滑1.5%，写下2009年6月以来的最大跌幅。

据新加坡城市重建局今日发布的初步数据，房价连续第12个季度下滑，为1975年首次发布房价数据以来的最长季度连跌。

第三季各地区的私宅价格跌幅都下滑，核心中央区（CCR）下挫1.8%，其他中央区（RCR）下跌1.3%，中央区以外（OCR）也下滑1.2%。

相比之下，在第二季，核心中央区和其他中央区分别上扬0.3%和0.2%，而中央区以外则下跌0.5%。

政府已经暗示不愿解除七年前开始实施的房地产调控政策，以期避免再次发生楼市过热。

新加坡金管局局长孟文能上个月表示，新加坡不打算放松楼市调控政策。

新加坡房地产开发商协会总裁陈奥古斯迪尼（译音）表示，现有的待售住房库存可能需要三年时间消化。

此前，低利率和海外购买者的需求推动房价上涨，引发了对于房价涨幅过大、涨势过快的担忧。

豪宅价亚洲排第二

政府随后推出了一系列抑制楼市过热的措施，其中包括房屋按揭贷款申请者所有债务每月还款额不超过其月收入的60%，以及提高购房印花税等。

自那以来，房价已从2013年触及的最高点回落10.8%，销量降至了2013年水平的一半左右。

尽管如此，新加坡依然是亚洲的高端房地产市场。根据2016年莱坊的财富报告，新加坡豪宅价格在亚洲排名第二，仅次于香港。

工业房地产租金第3季跌1.2%

新加坡工业房地产租金和售价持续受制造业和整体经济疲弱打击。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，当地工业房地产整体租金在第三季按季滑落1.2%，跌至每月每平方尺2.08新元（约6.28令吉）。

不过，分层地契工厂单位的平均转售价在第三季有所回升。

莱坊预计，在工业房地产供给过剩和需求疲弱的双重打击下，工业空间的租金会进一步下滑。

全岛工业房地产整体租金将在今年第四季按年下跌6%至8%。

在全岛各地的工业空间集群中， 先驱—大士一带的租金跌幅最大，第三季按季跌幅高达9.6%。

商业园跌4.1%

这主要是因为石油与天然气产业、海事离岸服务，以及一般制造业表现欠佳，让相关支撑行业的贸易与生产活动受到拖累。

在工业空间中租金最高的商业园，第三季租金按季滑落4.1%至每月每平方尺4.22新元（约12.75令吉）。

不过，那些设施齐全、交通便利的商业园租用率仍然可观。

组屋转售价连续两季持平

新加坡建屋发展局今早公布的预估数据显示，第三季的组屋转售价格指数为134.7点，与今年首两个季度指数持平。

建屋局将在本月28日公布组屋转售市场的完整数据。

建屋局在文告中也说，将在今年11月展开下一轮销售活动，在勿洛、比达达利、加冷/黄埔及榜鹅推出约5090个预购组屋单位，以及约5000个全岛各地的剩余单位供买家选购。