（吉隆坡3日讯）买房好还是租屋好？这是一个难定对错，争议不休的话题，随着国库控股研究机构公布的第二系列《家庭状况》报告显示，马来西亚人储蓄不足，但家债太多，让这话题再添意见。

一些人认为，房产是一种奢侈品，因为越富有的人花在居住房子上的钱就越多。他们将产业视为投资，使收入来源多样化的同时，让家人住得更舒适惬意。

反之，对那些将房子视为生活必需品的人来说，这是建立一个家庭必备的基础条件，因为家园提供稳定及庇护。因此，一套房子足以满足他们的需求。

另外，也有宁愿租房也不愿买房的人士，选择这么做的原因各不相同，其中是一些家庭的收入低于2000令吉，无力承担首付和每月分期付款。当中一些总收入介于8000令吉或以上的家庭，不想有太大负担而宁愿选择租房。

根据该《家庭状况》报告指出，2014年国内家庭收入中位数已赠至4585令吉，平均收入增至6141令吉。而2012年家庭收入中位数为3626令吉，平均收入为5000令吉。报告也提到，国内仅0.2%为赤贫家庭，每个月收入少于580令吉。

房产应列生活优先事项

——MIDF投资研究主管祖基菲哈米扎

据《新海峡时报》报道，MIDF投资研究主管祖基菲哈米扎的看法是，对有进行财务规划人来说，房产应当被列为生活的优先事项，可是不少谨慎的人仍在为是否应拥有房子而感到挣扎。

“不幸的是，许多人在购买房产时，缺乏财政纪律规划。因此，购置房产成了‘是个人责任，还是社会的集体责任’的问题。”

此外，祖基菲说，疲弱的信心、收入增长持续性问题，将导致潜在买家在购买产业前三思而后行。他们选择在可承担范围内，购买接近或低于50万令吉的产业。

他补充，需求和供给将决定能购买的产业类型。根据全球经济承受能力标准，每个月收入2500令吉的人能买得起售价约9万令吉的房子，银行也乐意贷款。

另外，Khong & Jaafar私人有限公司董事经理艾文费德说，在马来西亚，老人是拥有房产的多数群体，取决于他们坚持的家庭观念。

房价应与家庭收入成对比

“如果人们想拥有自己的房子，他们一般应能买得起，这也意味着在中长期内，房价应该与家庭收入成对比。这需要有一个长期、不断调整的政策，以达成该项目标。”

艾文费德也提到，有一种称为“财产所有的民主制”的概念，即如果每个人都拥有一套房子，社会将更加稳定，不少国家围绕这个概念实施政策。

“然而，也有许多西方民主、发达的国家不再同意这个观点，他们选择让租赁市场与房屋市场共行。”

他说，从整体政策面来看，开发商应进行评估并承担风险，供应市场以满足需求。