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电车站变身地下公园

公园,到处都有,但纽约很快就要迎来全球第一座地下公园The Low Line Park,这也成为建筑界相当沸腾的话题。



构思中的地下公园虽只有雏形实验区,但已吹起地底绿意这股新风。

在纽约下东城区(Lower East Side),也就是曼哈顿中国城旁边的威廉斯堡电车站(Williamsburg Bridge Trolley Terminal),自1948年关闭后,一直被废弃,甚至被人遗忘。

地底公园区内光明如地面,植物绿意盎然。

直到2009年,拉德工作室的建筑师詹姆斯拉姆齐(James Ramsey)得悉后,便和同伴丹巴拉史(Dan Barasch)开始动脑筋。

巴拉史(左)和詹姆斯是世界第一座地下公园的重要推手。

两人想要将这个面积约5574平方米的老车站,改造成像纽约著名观光景点高线公园(High Line Park)那样,成为充满绿意的公共空间。

废弃超过60年、残旧不堪的威廉斯堡电车站,将变成焕然一新的地下公园。

经过5年的努力,市政府终于在7月初步批准了地下公园的计划。

地底公园最大的技术难题是,如何让植物获得充足的阳光来制造食物。



“远距天光”系统由地面的凹面镜采集阳光,通过光管导入地底,再利用反射原理来照亮整个园区。

采集阳光输送地下

拉姆齐设计了一套名为“远距天光”(Remote Skylight)的技术设备,用凹面镜采集地面上的阳光,再通过光纤电缆输送到地下,过滤掉有害的紫外线和过度的热量,只保留光合作用需要的波长,满足地下植物的生长需要,同时确保温度不会过高。

实验区还有假山,模拟不同的生态环境,并种有不同的植物,除了花草,还有水果。

接下来,需筹资1000万美元,以提交6万平方尺社区参与计划;社区委员会将再审核,确保能为社区带来利益,之后再由区长和市议会投票通过。

成功的话,这项目需7000万美元来完成,估计2020年竣工。

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地产

Pinnacle阿拉白沙罗公寓 逾千名潜在买家出席签购

(八打灵再也17日讯)Pinnacle于阿拉白沙罗(Ara Damansara)推出的服务公寓项目,日前首购会期间取得高达90%预购率,今日更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位,销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司,今日特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。 

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩,建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼,共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中,A座建筑面积从622至1261平方尺,B座建筑面积则从585至1339平方尺。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示,上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区,道路四通八达,而且属于公交导向发展(Transit Oriented Development,简称TOD)类型,非常方便上班一族及住户。

他说,再者,这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设,即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造,进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间,这不仅让自住者感到舒适,也容易出租,甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充,公寓不仅皆拥有怡人景观,而且单位设有5大款式供选择,即备有2房、3房至4房等单位,当中,最重要是单位售价诱人,即从36万令吉起跳,为此,颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施,包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点,只有300个单位,让住户拥有更多私隐空间。”

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出,该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系,上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建,也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场,业绩也是非常亮丽的。”

他承诺,该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

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