（麻坡26日讯）面对市区及周边可供发展土地匮乏，麻坡外环公路已成商家与房地产投资者的“新宠”，预期未来5至10年将成为商业与住宅旺区。

此外，麻坡市议会也不断注入大型发展计划，估计目前已进行或即将进行的发展计划总额已超过1亿2000万令吉，包括市议会新办公楼、综合巴士站与巴刹及生态旅游计划。

此外，已有4、5项屋业发展计划正在申请中，涉及店屋与房屋单位达数百间。

外环公路带动发展

自从10年前外环公路启用以来，这整条路段已陆续出现商店和住宅区林立，使原本寂静的园林，随着外环公路的启用，渐现商机。

衔接麻坡第二大桥的麻市外环公路全长14公里，耗资2亿令吉建造，于2005年10月28日启用至今已步入第十一个年头，从原有的“零”商业与住宅区，摇身变成今日的商业新宠，无不让商家和投资者虎视眈眈。

麻坡未来黄金地带
列娱乐发展区潜能大

目前，这段公路已出现3间油站，新的商业区和花园住宅区，也如雨后春笋般在道路旁和周边冒现。

其中，3段交界处更是商机蓬勃，即从第二麻桥下的沙巴莪、新加旺及峇吉里路交界的房屋发展，百花齐放。

市会建新办公大厦

此外，麻坡市议会已在峇吉里路哈芝古赛外环公路的左侧路段一片4.78亩地大兴土木，耗资4200万令吉兴建新综合办公大厦，今年初动工，预计2018年完工，将从目前位于马哈拉尼路旧办事处迁乔至此，以避开市区交通拥挤的窘境。

自从外环公路于2年前被市议会列为娱乐发展区后，沿路一带便逐渐出现多个房屋发展计划，地方上也开始热闹起来，并带动经济活动。因此，这里被形容成为麻市未来的发展黄金地带，适合成为投资房地产的选择。

目前麻坡市议会和县署也在联手推动地方上的旅游景点，配合地方上的美食、壁画和靠近古城马六甲的地理条件优势，将能吸引更多的游客到来，只要通过良好的规划与促销，外环公路成为麻市周边发展兴旺地带，指日可待。

马华麻坡市议员党鞭·李俊滽华商勿错失良机

麻坡市议会耗资4200万令吉在外环公路建新的办公楼，并且在其对面展开筹划耗资7000万令吉的综合车站与巴刹计划。

同时，另一项位于巴力沙巴莪至第二麻桥将耗资1000万令吉发展生态旅游计划，原则上已得到州政府的首肯，还有50万令吉建饮食中心。

我要呼吁华裔商家掌握先机，在外环公路物色适当的地点以发展事业，因为，不只市议会在这里“投资”，私人界也烈响应，包括至今日已有4、5项新的房屋发展计划正在申请手续，估计涉及的店屋与房屋达数百单位；新的宜康省购物中心，面积比现有哈芝再益路大3倍，已提呈图测申请。

外环公路是未来发展旺区，有意投资房地产者要掌握时机。

元顺酒楼董事经理·林绥拼
具发展潜能建酒楼

我看准外环公路是未来发展旺地，所以在原有宴宾楼合约期满前，就物色现址兴建酒楼，开张至今3个多月，宾客盈门。

我认为，这里交通方便，四周又有住宅区和小工业，是避开市区繁忙交通的理想地点，相信这段外环公路将成为未来的商业重地。

棆汽车零件贸易东主·莫建棆
经营环境较舒适

我选择在外环公路与新加旺路交界的Tmn. Sg. Abong Sutera开店，主要是这里交通方便，邻近又有许多的修车厂，再加上本身提供送货服务，所以自开张1年多来生意还算过得去。

这里租金是每月2000令吉左右，停车方面，相比市区高租金且难找停车位，这里的经营环境较舒适 。

我隔邻的店屋已改建廉价旅店，将在不久后开张，此外，新元顺酒楼及各类商店都开始在这附近设立起来，所以，相信未来几年，这里将会比现今更旺盛 。

4X4汽车装修（Tmn. Sg. Abong Sutera）股东·周逸维吸引过路客上门

4年前从峇吉里路迁到目前自置店屋是带着“尝试”的心态到这里扩展生意，转眼就过了4年，而且各行各业已开始陆续到邻近的店屋做生意，人潮也开始多了。

因为有外环公路，这两年生意开始增加，除了本地顾客，一些过路客也上门，所以生意也改善。我们相信外环公路的发展，在未来几年将会有大改变，成为另一个重要的商业与住宅区。