目标价：1.79令吉
最新进展：

分析员实地考察柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产业信托股）旗下位于梳邦再也的大门商场（da:mén USJ）。

该商场的净出租面积（NLA）达42万920平方尺，截至6月出租率为86%。

行家建议：

大门商场被重新定位为邻里商场，打造成午餐和晚餐的去处。该商场39%的净出租面积租户为饮食业者。

连接商场、快捷巴士系统（BRT）站和USJ 7轻快铁站的有盖人行道工程进行中，料改善商场交通便利和客流量。

大门商场对柏威年产托贡献不多，预计少过10%。大门商场和The Intermark商场客流量，是柏威年产托潜在催化剂。

柏威年产托的盈利展望，由柏威年购物商场支撑，占总租金85%。

处于黄金地带的柏威年购物商场，租金料上调5%。中国游客免签证、电子签证和中国游客回流，料支撑零售表现。

我们维持2016和2017财年的盈利预测、“中和”评级与1.79令吉的目标价，并看好盈利展望稳定，周息率为4.4%。