（吉隆坡19日讯）在正面的经济附加价值、低净负债率和可观回酬支撑下，大马里昂证券指马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）是一家高风险但高回酬的产业股，也是该行的领域首选股。

里昂证券分析员指出，在正陷入低迷的大马产业市场中，马星集团的销售策略是专注于中央地区，并以回扣给予潜质屋主低入场门槛。

由此可见，马星集团的多数项目认购率都不错，均可超过80%，可见其策略奏效。

马星集团累计首7个月的销售数额为10.3亿令吉，较23亿令吉的目标还有点差距。

由于时间有限，分析员认为要追上该目标不容易，因此保守估计2016财年的销售额为21亿令吉。

48亿销售未进账

另外，截至2015财年，马星集团未入账销售为48亿令吉，应该可以支撑2016财年预测的盈利增长。

马星集团主要发展项目是位于万宜的Southville City，占大马里昂证券重估净资产价值（RNAV）预测的36%。

今年推介的Cerrado A和B座认购率达100%，因此分析员倍感乐观。

以马星集团可负担价位（少过60万令吉）和具有吸引的折扣（区区3500令吉头期）来看，分析员认为接下来C和D座的认购率应该可以维持在75%左右。

4.2%周息率诱人

马星集团净负债率为3%，加上内部最高限度为50%，还有空间增加地库。

分析员表示，马星集团回购可转换债券的决定看似恰当，避免了稀释11%每股净利的潜在后果。

此外，基于该公司已在去年3月发售无期限回债，分析员认为马星集团不会筹措更多的资金。

依现时，马星集团以低于同行32%的本益比水平交易，却提供高于市场平均的4.2%周息率。

基于此，里昂证券将马星集团的评级提升至“买入”，目标价则从1.46令吉，调高至1.90令吉。

该股今日闭市时以1.60令吉挂收，全日扬升0.63%，或1仙，成交量达522万5300股。