（吉隆坡19日讯）房地产经过10年的上涨后，在政府采取打房措施后热度开始消退。

附着国内经济面临寒风猛吹下，今年更是进入了“买家市场”。

虽然如此，在今年，大马房价指数（HPI）依然出现 “小涨潮”。 

大马商业估价师协会主席拿督费占阿都拉曼说，若房地产价格完全不上升，对整个市场不利。

“每年上涨3%至5%，这类增长是属于健康范围。”

费占：2014年至今指数增幅递减房价不涨不利市场

虽然目前房地产已进入“买家市场”，不过今年的大马房价指数（HPI）依然出现“小涨幅”。

大马商业估价师协会主席拿督费占阿都拉曼说，就去年的指数来看，我国房地产价格仍然上涨，并无下跌，惟涨幅收窄。

他指出，房产价完全不上升对市场不利，并认为每年3%至5%的增长属于健康范围。

“房价必须上涨，但必须是在理想的范围内。”

今年增幅料低于6.2%

费占阿都拉曼今天在2016年国际商业估价师大会推介礼后，在记者会上受询及今年的房地产价格涨幅时这么说。

与会者包括国际商业价值评估分析师协会董事局主席詹姆士哈佛特、总执行长威廉韩林、秘书长罗伯特布拉克特。

费占也是财政部房产估价及服务局总监，较早前他表示，大马房价指数自2014年起增幅逐渐减少，2015年末季增幅为7.4％。

“而2016年首季增幅初步计算则降至6.8％，并预计今年的房价指数增幅会低于6.2%。”

仅拥39专业商业估价师明年有望增百名

财政部副部长拿督奥曼阿兹说，我国目前拥有39名符合国际商业价值评估分析师协会（IACVA）资格的专业商业估价师，并希望可在明年增加100名专业商业估价师。

他说，国际商业价值评估分析师协会曾于去年举办相关认证课程，其中有39人获得资格，他们分别是16名来自房产估价及服务局的官员及24名来自私人领域的专业人士。

“这16名具备资格的房产估价及服务局估价师将为政府及机构提供相关的商业估计服务。”

盼每年办2认证课程

奥曼阿兹希望通过大马商业估价师协会（BVAM）及国际商业价值评估分析师协会，我国每年能举办一到两场认证课程，并希望每年可有100名估值师获得相关认证。

“这些估值师可以来自会计师、产业估价师、金融专业人士等领域。

需1500估价师

“我国的情况需要约1500名专业估价师。但此事并不容易，这些必须是执业的专业人士，因此需要时间培养。”

奥曼阿兹指出，最重要的是，会计师必须明白资产是如何估价，而房产估价师也必须通晓会计学问。

“我们整合这些会计师及房产估价师，以让商业、资产买卖估价更为精准。”

奥曼阿兹也希望该行业可被大众认知，在商业买卖时可咨询这些专业人士。

费占阿都拉曼补充，大马商业估价师协会成立于2015年。

商业价值评估倍数增长

奥曼阿兹致词时指出，商业估价是衡量企业的经济价值，确定双方在买卖业务时愿意支付及接收的价格。

“商业价值评估是一个呈倍数增长的利基行业。”

奥曼阿兹表示，商业估价在我国仍是相当崭新的行业，尚未被任何专业机构或董事会监管。