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郑可扬:应了解发展商放贷细则

嘉宾们一同欢庆中秋,左四起黄文辉、岑振强、阿都拉法西尔、郑可扬、李俊杰、李友成伉俪及许美远伉俪。

(怡保16日讯)民政党顾问丹斯里郑可扬认为,目前屋业发展缓慢,其中一因素是银行贷款条件越来越严格,人民可以尝试接受,由城市和谐、房屋及地方政府部提出批准房屋发展商提供房屋贷款的建议。

他表示,消息公布后,许多民众、银行与私人团体都有负面反应,其实是政府公布得不够详细,让人民误解。



“有人认为所有发展商都要申请加入借贷行列,其实发展商可依据本身意愿申请。”

他也说,目前借贷最高利息是12%,但相信发展商会依状况提供合理利息。

“我也探悉,目前已有发展商与贷款公司合作,借贷给买屋者,他们并无犯法,因依据法律,借贷时可抵押房屋。”

他昨晚出席成远公寓中秋晚会时表示,让发展商贷款给无法向银行借贷的购屋者。

工作人员向郑可扬(左)介绍成远公寓发展计划。

价格公道 地点便利
成远公寓吸引买家



郑可扬表示,成远集团有限公司多年来对霹州的房屋发展有目共睹。

他也说,比起其他公寓,成远公寓价格公道,地点交通便利,是吸引买家的主要原因。

在场者有富宝集团执行主席拿督黄文辉、成远集团有限公司董事经理拿督斯里李友成伉俪、儿子李俊杰、执行董事拿督许美远伉俪、近打酋长拿督阿都拉法西尔及怡保警区主任岑振强等。

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黄锋:新消费人信贷法令 影响放贷利息计算

(吉隆坡21日讯)马来西亚摩托车商总会会长拿督黄锋表示,拟订中的新消费人信贷法令或将影响放贷利息的计算,并促请同业为此做好心理准备。

他说,正拟订中的新消费人信贷法令预计将于今年7月提呈国会,以及如今包括租购法令在内的一些法令,预计至2026年将被转移至新法令下。

他是昨晚出席雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会46周年纪念联欢晚宴致词时说,新法令预计将由隶属国家银行的消费人信贷监管局负责管理。

“新法令对会员车商的影响,主要是放贷利息的计算方式,将不再以固定利率10巴仙计算,而须以余额递减法计算,有效利率不能超过17%。”

他说,摩托车商总会曾分别与新法令工作队和国内贸易及生活成本部对话,并提呈总会对摩托车行业的诉求。

他也提到配合新法令的拟订,内贸部目前正在修订现有的租购法令。

“根据工作队与内贸部的解释,固定利率10%计算法,如果以有效利率(EIR)与余额递减计算法规定的17%有效利率比较,两者计算得到的利息数额,其实相差很少,并没有什么差别。”

他说,不过,对于借贷者,余额递减法会比较公平,尤其是如果他们选择提早还清所欠余额。

他强调,由于利息计算法的改变,车商目前所用的电脑计算系统,也必须作相应更新或改写系统,这将涉及额外的开销。

“总会已对此进行筹划,包括寻求合作伙伴,希望会员车商也要有心理准备。”

摩托车注册减9%

黄锋提到今年首季度,我国共有约16万辆摩托车注册,与往年同期相比,减少约1万6000辆或相等于9%。

他也指出,今年首3个月的摩托车注册数量,分别为5万5000辆,4万8000辆和5万600辆。

他说,这基本上符合预期,而总会也有信心在今年全年可取得至少60万至65万辆的销售目标。

摩托车市场淡静

雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会大会主席黄淦顺说,在冠病疫情后,商家期盼经济尽快恢复,以便能更好做生意,却受到马币贬值、通货膨涨及人民面对生活费上升的影响,使到市场显得比较淡静。

“摩托车的销售也不例外,受到经济影响,但此情况仍不减车商对公会的支持。”

在场者还有雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会名誉主席关友国、前主席陈健宝、法律顾问刘兰真、筹委会主席曾焕喜、招待主任陈贵泉,以及酒水/宴席主任蔡炳雄和委员徐国喜等。

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