财经

把握金融契机规划财务

全球经济正经历一番调整,不管在任何市场情况,我们应当把握所有金融周期中所存在的金融契机。

事实上,在当前的投资环境中,有众多的理想投资选择。以产业投资为例,当前的投资氛围下,或是以较低价格,买进多个地区房产的良机。



马股方面 ,同样有多只股项,可让投资者以较低股价买入。对年轻人来说,若是初次投资股市,创业板的股项最符合他们财务能力所需。

正确选择产品与策略

尽管人们受到季节变迁的改变影响,但投资原理却永恒不变:尽可能避免犯错,或把它降至最低点,并确认你的风险承受意愿和水平。

在当前投资回酬超低环境下, 股票当然仍是富吸引力的投资选择。

若你和许多人一样,买股票是为了赚取股息,你必须确定有关股项的基本面仍保持正面,以确保该股仍有能力派发股息。



当然,作出正确的产品与策略选择,从中取得平衡点,是把金钱发挥最大功效的基本要素。

当今的经济状况受到各种因素影响,大马也不例外。

在埃尔尼诺气候的影响正逐渐散去之际,轮到拉尼娜气候成为焦点。埃尔尼诺带来的干旱气候,造成一些地区的农作物收成大受打击。

这对我国的食品价格有一些影响。事实上,国内食品价格越来越昂贵,这可反映在消费者物价指数(CPI,通胀率)中,食品与不含酒精饮料的价格于今年5月及6月分别按年增长4.1%及4.2%看出一斑。

财赤目标仍可达标

事实上,食品通胀是核心通胀率的一倍以上。

布兰特原油价格于今年7月杪写下每桶41美元的低点,令全球各产油国触目惊心,我国也无法幸免。

首相纳吉今年4月曾透露, 布兰特油价每下跌1美元,将导致我国损失每年4.5亿令吉的收入。尽管如此,我们相信,大马今年的财政赤字目标仍可达标。

政府早前在调整2016年财政预算案中,以油价每桶介于30至35美元作为预算基准。

油价介于40至50美元区间浮动,或许已成为新常态,而且看来还会持续好一段时间。 在我国,砂州美里也有不少人因为油气领域的不景气与重组而丢掉饭碗。

靠私人消费刺激经济

这些人生的无常现象,对我们无疑是一次重要的警示,警惕我们要做好财务规划,应对出乎意料的各种突变。

国家银行早前宣布调降隔夜政策利率,这是7年来首见。我们必须了解,一个国家的中央银行出于经济考量采取这类举措,其实不只发生在大马。

在亚洲,国行是其中一个最迟宣布调降基准利率的央行。

随着英国脱欧,英格兰央行早前也被迫宣布降息,以提振英国经济及缓冲脱欧的冲击。

多国迈入负利率时代

而全球多个国家也已迈入负利率时代。

负利率的概念是由瑞典央行于上世纪70年代首创,而后,一些国家就在货币及财政政策上采取这招。

削减利率可轻易让资金在市场上流动。举例,那些拥有偏高储蓄的人,如今将赚取较少的利息收入。反之,那些房屋贷款利率是浮动利率的人,如今则支付较少的房屋贷款供款。

可支配收入面对下行压力,将打击人们的消费习惯。随着消费者的消费情绪受影响,看来今年是充满挑战的一年。

显然地,最低薪金政策、一个马来西亚人民援助金、雇员公积金局会员可选择降低每月公积金缴纳率,以及40%低收入中下阶层的个人所得税税务减免。

这些措施都告诉我们,政府正仰赖私人消费来刺激经济。据我们所知,50%的公积金局会员选择调降公积金缴纳率。

尽管此举也许合适,视乎个人的财务状况而定,但却让我们错失赚取更多累积派息率的良机,让我们失去为未来建立更好财务基础的机会。

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名家专栏

财务三十六计之远交近攻/规划财富

这个计谋是需要对自我实力了如指掌,同时对敌方的实际差距和优劣掌握事实根据,就如大家所说的商场如战争。

运用在个人财务管理上,就等于把大部分资源用在重要的地方,只留少部分放在无关痛痒处。

但是,总结过往许多案例发现,我们往往事与愿违或错放资源。其实这很好解释 ;1)垃圾放对地方就是资源;和 2)资源放错地方就是垃圾。

小故事

陈先生陷入两难局面,不知道要先买房还是投资基金。陈太太告诉他,这可以是两个相同的时机,也可以是相对的问题。

关键在于你是用什么角度看事件,陈先生陷入沉思。

心灵对话:

A:鱼与熊掌不能兼得。

B:又是老婆和老妈同时掉入海先救谁的课题。

A:同样重要,问题在于能力。

B:远交近攻。

以上个案经常会发生在。有时候本来轻松可以决定的事情,突然就出现两个机会而难以抉择。

对于有选择困难症朋友来说,这可能是最害怕的局面。

做出选举,正面来说是:1)选择更好的 ,也有可能是:2)放弃相对更好的 。无论如何选择,最终会牵涉到得失。

“远交近攻”其中一个条件,就是适当时机和可用资源做出恰当决定,看似简单,但要求目标明确。

例如,个案中的买房还是投资,就属于当下买房,还是缓缓先投资,直到可以用现金还是储备更高的头期钱买房。

可以得到结论,目标是买房,只是现在买还是财务条件成熟之后。

不过,也有说是趁现在房价低购买,往后房价上涨,可抵消其他投资并带来回酬。

财务谋略

“远交近攻"应用于个人财务规划的一些建议:

1.筹备基金:每一个目标无疑都是重要,分别在于时限性和紧急性。

2.风险管理:钱是合理用在解决问题和紧急避险方面。天有不测风云,人算不如天算。

3.债务管理:债务分类与管理是立马见效,尤其是牵涉大额借贷和无抵押贷款。

如何可以把“远交近攻”发挥到位,我们继续使用理财六部曲来做详细说明;

谋略步骤解析

1.目标评估

很多时候我们会陷入见树不见林而导致停滞不前,尤其是年头设定了许多目标,到了年尾目标达成却寥寥无几。“远交近攻”就显而易见的地重要了。

2.数据收集

什么是紧急,什么可以延后,需要大量数据为依据。所以大数据就是决定成败的关键一步。

3.资料评估

虽然说数据很重要,但是也需要筛选有用为主,否则结果就会是白忙一场和一败涂地。

4.计划建立

吸取过往经验,已经了解条条大路通罗马。一定要有A到Z的计划,才来选择自己最熟悉的计划来开始。

5.计划执行

来到了关键一步,尤其需要谨慎行事,不能操之过急。如果能继续不断模拟所有可能出现的状况,就会过滤许多不必要的人与事。

6.计划回顾

不时反省和改变,尤其是当察觉目标人物因为一些做法而偏离了我们的想法。

总结

成功是没有捷径的,只有通过不停地尝试,才能找到一个适合自己的方法。我当然也会怀疑现在的一套方法是否正确,尤其是当被卡在某一个阶段太久。

所以,我们需要在通往成功的道路上,设定好几个休息站,让我们“累”坏的心和烦躁的心,可以短暂休息。

只有清楚知道自己想要什么,我们才能一站一站不停地走下去。

当然温馨提醒,沿途不忘欣赏一路上美丽的风景线。

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