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房长:用心良苦却被误解

(话望生10日讯)城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马说,政府发出放贷执照予合格与资金雄厚的发展商,主要是协助“无壳蜗牛” 达致居者有其屋的目的,然而,却有很多人误解背后的意义。

他说,上述举措旨在协助低收入者居者有其屋,并不是要制造问题。



“在1951年借贷法令下,部长可容许发展商借贷予购屋者,犹如分期付款一般。

旨在协助首购者

“在银行借贷合约下,如果房屋计划搁置了,也要依时偿还贷款,若贷款由发展商发放,一旦发展商破产或房屋计划搁置,借贷者则无需偿还。”

他强调,上述举措,旨在协助首购者。  

“是什么事情,让大家如此开怀?” 城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马日前宣布允许发展商贷款予购屋者的政策,激起舆论激烈的支持与反对声浪,并成为国内时下最热门话题。

但身兼巫统雪州联委会主席的诺奥马(右)昨日却避开“风口浪尖”,趁着出席雪州丹绒加弄区部代表大会时,与一旁的巫统宣传主任丹斯里安努亚慕沙(右二起)等巫统领袖谈笑风生,并逗得大伙开心一笑。



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黄锋:新消费人信贷法令 影响放贷利息计算

(吉隆坡21日讯)马来西亚摩托车商总会会长拿督黄锋表示,拟订中的新消费人信贷法令或将影响放贷利息的计算,并促请同业为此做好心理准备。

他说,正拟订中的新消费人信贷法令预计将于今年7月提呈国会,以及如今包括租购法令在内的一些法令,预计至2026年将被转移至新法令下。

他是昨晚出席雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会46周年纪念联欢晚宴致词时说,新法令预计将由隶属国家银行的消费人信贷监管局负责管理。

“新法令对会员车商的影响,主要是放贷利息的计算方式,将不再以固定利率10巴仙计算,而须以余额递减法计算,有效利率不能超过17%。”

他说,摩托车商总会曾分别与新法令工作队和国内贸易及生活成本部对话,并提呈总会对摩托车行业的诉求。

他也提到配合新法令的拟订,内贸部目前正在修订现有的租购法令。

“根据工作队与内贸部的解释,固定利率10%计算法,如果以有效利率(EIR)与余额递减计算法规定的17%有效利率比较,两者计算得到的利息数额,其实相差很少,并没有什么差别。”

他说,不过,对于借贷者,余额递减法会比较公平,尤其是如果他们选择提早还清所欠余额。

他强调,由于利息计算法的改变,车商目前所用的电脑计算系统,也必须作相应更新或改写系统,这将涉及额外的开销。

“总会已对此进行筹划,包括寻求合作伙伴,希望会员车商也要有心理准备。”

摩托车注册减9%

黄锋提到今年首季度,我国共有约16万辆摩托车注册,与往年同期相比,减少约1万6000辆或相等于9%。

他也指出,今年首3个月的摩托车注册数量,分别为5万5000辆,4万8000辆和5万600辆。

他说,这基本上符合预期,而总会也有信心在今年全年可取得至少60万至65万辆的销售目标。

摩托车市场淡静

雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会大会主席黄淦顺说,在冠病疫情后,商家期盼经济尽快恢复,以便能更好做生意,却受到马币贬值、通货膨涨及人民面对生活费上升的影响,使到市场显得比较淡静。

“摩托车的销售也不例外,受到经济影响,但此情况仍不减车商对公会的支持。”

在场者还有雪兰莪暨联邦直辖区摩托车商公会名誉主席关友国、前主席陈健宝、法律顾问刘兰真、筹委会主席曾焕喜、招待主任陈贵泉,以及酒水/宴席主任蔡炳雄和委员徐国喜等。

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