3年前，时任中国驻马大使柴玺说，大马在中国的累积投资额达到70亿美元（约224亿令吉），但中国在大马的投资额却不到7亿美元（约22.4亿令吉）。

“中国是一个大国，在大马的投资却只有区区的7亿美元，但我怀着乐观的心态，看好更多的中国投资者前来大马投资，尤其是中国钦州中马产业园及关丹马中产业园建立后，中国来马的投资将会大幅增加。”

马中两国双边贸易额近年突飞猛进，大马近年一直是中国在东南亚的最大贸易伙伴国，而中国更是大马最大的贸易伙伴国。两国也放眼在2017年，双边贸易额达到1600亿美元（约6400亿令吉）。

但，比起双边贸易额，中国来马投资额却远远不如。

几年前，笔者曾向中国方面了解，从中对中国来马投资热不起，略知一二。

当时，中国某个省份海外交流协会的一名官员向笔者坦言，大马经商成本偏高、高科技专才与熟练劳力短缺、30%土著股权政策、土地审批时间太久等，都是中国人不太愿意来马投资的主因。

此外，中国在马投资主要是在大型基建、矿业、证券市场等领域，在可带动实体经济的制造业投资额却偏低。

话虽如此，应了柴玺3年前的一番话：“大马是全球第二佳养老退休第二佳的国家，大马应准备接受第二家园的中国大队。”

房产投资显著增加

结果，过去3年明显可见，中国在大马的投资，尤其是房地产领域的投资，有显著的增加。尤其是柔佛依斯干达特区，处处可见中国投资者的踪影。

依斯干达特区企业管理与金融主任诺希山日前就透露，单在今年上半年，依区吸引的177亿令吉新投资当中，60%为外资，而绝大部分外资是以中国在房地产投资居多。

此外，中国国营企业绿地集团大马公司总经理吴韶华日前也指出，中国人不仅来马投资，更有许多把大马当成第二家园，在这里养老，甚至让孩子在马受教育。

他也道出了中国人来马投资或经商的趋势变化。

“很多中国人起初在这里从事服务业，但如今也转型投资中小企业，包括食品加工、建材贸易，更利用本地资源如木材等加工，再返销中国。”

柔州投资首选

中国中小企业国家合作协会副秘书长黄殿文更预见，未来5至10年，将有更多中国的中小企业来马投资，特别是柔佛州更是他们的首选。

虽然官方没有给出一个具体的数据，说明中国在马投资过去3年的增幅，但明显可见，过去3年，中国在大马投资确实是突飞猛进。

投资领域多元化

而且，中国在大马的投资领域，确实已从过去的专注在基建、金融市场等，逐步多元化至房地产、制造业，甚至发电等领域。

去年11月，中国广东核电集团砸下98亿令吉，向一个马来西亚发展有限公司（1MDB）买下Edra全球所有能源资产，就是一个很好的例子。那为何，会有如此大的转变？我想，除了马中两国的关系越来越好，私人界的来往也日益密切，最主要还是回到原点：在商言商。

正因1MDB的财务问题，才让中国广核有机会接手1MDB的能源资产，这正是后者梦寐以求的商机。

同样的，柔南一带的房地产备受中国人垂青，除了当地经济与房地产业发展蓬勃，更重要的是其与新加坡一衣带水的优越地理位置。套用吴韶华一句精辟的话：“中国企业很简单，政府来了，企业就来了”

有了官方开路，加上大马城、产业园、隆新高铁等大型基建计划的逐一到位，可以预见，中资来马方兴未艾，目前只是一个起步，下来会更精彩。