（吉隆坡5日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）通过子公司，斥资1亿374万6850令吉，再次向Amanah Raya公司收购柔佛土地，计划推出发展总值（GDV）达14亿5000万令吉的M Tiara 2住宅项目。

根据周五的文告，相关土地面积为100.4英亩，位于新山蒲莱区域，距离马星集团现有的M Tiara发展项目，仅有400公尺距离。

在有待官方批准的初步计划中，M Tiara 2项目是个以双层排屋和双层田字屋（cluster house）为主的城镇项目，发展总值预计为14亿5000万令吉左右。

上述双层排屋和双层田字屋的面积，分别为22/24尺×70尺，以及34尺×70/75尺，预设售价从77万1600令吉起。

此外，马星集团也将会在M Tiara 2项目中，发展一栋公寓，单位预设售价从25万3000令吉起。同时，项目中也将包括双层店铺。

明年首季接受注册

马星集团计划在2025年首季，开始接受有兴趣的购屋者注册。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中称，该集团决定在不满一年里，再度购入M Tiara项目周边土地，原因是当地房屋市场需求强劲。

“我们收购M Tiara项目土地还不到10个月，就已经出现5000位有兴趣的潜在买家进行注册，而这个项目包含了754间有地房产单位。这个热烈的市场反应，让我们有信心迅速行动，以满足市场需求。”

他补充，柔佛房市的需求正不断扩大，由柔新捷运（RTS）等基建项目，以及可能重启的隆新高铁（HSR）所推动，而建议中的柔新经济特区（JS-SEZ），也将进一步增强当地的经济活动，促使更多人购买新山房产。

“更何况强势的新元，增加了新山房产的吸引力和可负担性，可吸引来自新加坡的投资者，或是在新加坡工作的人士。”

符合首购族需求

根据马星集团，位于Mutiara Rini和Lima Kedai两座繁荣城镇周边的M Tiara 2项目，完美适合房屋首购族的需求。

“M Tiara 2项目就是原有M Tiara项目的升级版，提供面积更大且低密度的有地住宅，同时也包括公寓和店铺。”

凭借手中的9亿8130万令吉现金及短期投资，加上只有0.08倍的净负债率，马星集团放眼继续扩充地库，在巴生谷、柔佛和槟城收购位置良好的土地。

周五闭市，马星集团报1.26令吉，起1仙或0.8%，成交量699万600股。