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“2016年下一季投资策略与展望”主讲：
中总总会长拿督戴良业

（梳邦再也19日讯）政府与国家银行过去的打房措施已经冲击房地产业，马来西亚中华总商会总会长拿督戴良业建议政府放宽房贷申请的审批、提高贷款额度及恢复发展商承担利息计划（DIBS）给首购族。

他说，中总与第二财长会面及提呈2017年财政预算案备忘录时，也建议政府，在不影响国人房屋需求下，降低外国人购买房屋的门槛。

戴良业是在“大马股市与房地产投资策略与趋势”论坛致辞时，向政府提出这项建议。

他指出，外国只占大马房地产交易的3%，仍有进一步促销的空间，因此建议政府放宽房地产政策。

“中总建议政府，在不影响国人房屋需求下，降低外国人购买房屋的门槛，开放巴生谷和槟州售价75万令吉以上，其他州属50万令吉以对外国人购房限制的措施。”

制定互联网行动网略

戴良业建议政府广招专家，设立行动委员会，制定适合大马的“互联网行动网略”，尽速深化各经济领域与新科技的金融，提升国家创新与生产力，以达致2020年先进国目标。

他说，中国早在几年前，已出现许多在线投资新概念P2C（Peer to Company）互联网投资金融平台，为个人和企业搭建一个高效与直接的在线投资与融资桥梁。

“这个平台不只受到互联网金融监督体系的监督，也会筛选出具有投资价值的优质债权项目，监督企业的项目经营，管理评估风险，确保投资者资金安全。”

投资避免“羊群效应”

戴良业说，根据调查显示，许多大马人欠缺投资和理财规划知识，一些投资者很少听取专业投资顾问意见，在缺乏理财知识及没有明确的投资目标下，依据个人喜好作出情绪化的决定。

他提醒投资者，要有正确的投资心态，通过理智分析后才做出买或卖的决定，避免陷入“羊群效应”，陷入高买低卖的困境。

他以小股东认购股票为例，其投资额虽然未能达到左右公司决策的地步，但是若能定期检视有关公司的业务发展和新动向，再加上聆听一些投资专家的研究心得，将能进一步确认适合的投资组合，以稳健投资的持续性，从而在长期投资中获得更高的收益率。