（吉隆坡10日讯）经济欠佳，许多现金紧缩的业主愿以较低价格变卖产业，瞄准时机的大机构、基金及产业信托（REITs）则伺机出手，趁低吸购升值潜能高的房产，而这股趋势预计将持续至明年上半年。

大马产业经纪协会（MIEA）卸任主席西华说，鉴于当前的商业环境充满挑战，很多业者面对现金紧缩问题，他们必须决定，究竟要拯救生意或产业？

他指出，一般上，业者会选择拯救生意，被迫以较低价格脱售一些产业；采取长期投资策略，刻在物色优质产业的大机构、基金及产业信托等则趁机出击，并视为一项机会。

今年上半年料负增长

他向《太阳报》说，目前本地及外国投资者虎视眈眈，等待入场投资机会，长期而言，对大马是好的。

“当大型基金进场收购产业，相信未来一两年将出现一些良好的产业交易。预料这股趋势将延续至今年下半年，甚至明年上半年。”

“我认为，大玩家拥有充裕现金，他们有能力注资产业；中型业者则稍微受到当前经济所波及；目前越来越多人感觉手头拮据，他们将选择脱售一些业产，确保有更好的现金流。”

他说，整体而言，大马产业市场有欠乐观，今年上半年估计出现负增长。

去年下半年出售办公楼

“我认为，产业市场今年下半年才会有起色，明年及后年则开始稍微增长。

莱坊房地产（Knight Frank）指出，2015年下半年开始，许多办公楼要出售，一些已成功脱售，这包括丰隆大厦（A座办公楼）、 蚬壳大厦、大马银行（AmBank）集团领导中心。

亿尊机构（STONE，7143，主板工业产品股）将出资1500万令吉收购YNL产业私人有限公司位于拉惹朱兰路的办公楼。

今年上半年，Tropicana Plaza私人有限公司宣布脱售Dijaya Plaza，ENCORP（ENCORP，6076，主板产业股）则脱售一座办公楼予马资源桂嘉产业投资信托（MRCB Quill REIT）。