（吉隆坡10日讯）成功食品（BJFOOD，5196，主板贸服股）独资子公司成功星巴克（Berjaya Starbucks）以1746万9000令吉，向Deru Klasik私人有限公司，购入成功时代广场（Berjaya Times Square）一个商务单位。

这个单位也就是目前的星巴克分店，但原本是租用的；购入该单位后，可以抵消未来租金上扬的风险，同时也从资本增值中受惠。

成功食品还指出，这是在一著名购物商场，以诱人价格，购入地点优越商务单位的好机会。

该公司预计，收购活动将于年底完成。

针对最新消息，丰隆投行研究持“中和”看法，因为该交易属于相关单位交易，且交易价位也属于目前市价的高端。

不过，丰隆投行研究主管兼经济学家徐克宇说，该单位是成功时代广场最旺的点，也是业绩表现最好的星巴克分行之一。

徐克宇指出，尽管过后营运成本（包括租金）更低，但收购该商务单位，也将推高融资成本，所以料不会激励成功食品2017财年的每股净利。

而且成功食品的净负债率，将从0.53倍，提高到0.58倍。

Kenny Rogers Roasters续拖累

徐克宇认为，成功食品面对的风险，是持续疲弱的消费情绪，且旗下的Kenny Rogers Roasters（KRR）市占率持续被Nandos侵蚀。

他说，尽管成功食品股价最近回退后，离1.86令吉目标价有很大的上涨空间，但仍维持“守住”评级，因为仍对Kenny Rogers Roasters业绩下滑感担忧，且印尼Kenny Rogers Roasters仍不赚钱。

无论如何，基于星巴克强劲品牌将推动销售、更积极增加分行、及有能力找到有利可图的地点开设新分行，和注入快速消费品（FMCG）后，成功食品仍有增长潜能。