买法拍屋 逾期未获贷款怎办/谢廉义

:你好,谢先生。 

我最近通过拍卖会,成功标得一项房产,并已付了10%首期,头痛的是,如何确保自己所聘的律师,在指定期限内完成交易手续? 

如果我无法在指定期限内申请到房贷,可否向雇员公积金局(EPF)提出申请支付90%的余款,以免10%的首期遭到没收? 

~~马口林玉莲

:林女士,你好。 

在购买拍卖产业时,第一,最好先询问银行以你现有的收入,还可以申请多少贷款额来购买有关产业。

第二,寻找可靠和有经验的律师来处理有关产业。虽然收费也许会稍高些,但可以安心。

第三,最好多留意拍卖文件的所有条约,如注明金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。

若金融机构不愿支付有关的拖欠费用,你应先了解有关拖欠的数额,再考虑你是否购买金融拍卖产业。 

趁你还有剩余的时间,请赶快委任可靠和有经验的律师来处理有关产业。也许,你可考虑聘请代表金融的律师来处理有关产业。 

如果无法在短期内获得融资,而你又达到可提取雇员公积金局的年龄,可考虑申请提取雇员公积金来处理有关产业。

不过,限期一到,10%的首期将被没收。

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