目标价：1.23令吉
最新进展：

MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）截至6月30日次季，净利扬12.87%至1538万7000令吉或每单位净利2.33仙，并派发每单位4.23仙股息。 

营业额则按年微升1.21%至3256万5000令吉。

累计上半年，净利扬39.77%至3062万5000令吉；营业额也升28.43%，报6522万1000令吉。 

行家建议：

MQREIT上半年净利表现符合预期，分别占我们及市场全年预测的54及53%。

次季净利增长主要来自于高营业额、低营运开销，以及低融资开销。次季净赚幅也从上财年同期的42.4%，上升至47.2%。

MQREIT成功更新87%在首半年约满的租凭合约，剩下合约还在洽谈当中。截至6月，旗下出租面积的平均出租率维持在97.2%。

在纳入Platinum Sentral的低营运开销后，MQREIT的2016至2018财年净利预测上修4至6%，目标价也从原本的1.10令吉，调高至1.23令吉。

在纳入考量长期租赁合约的稳定收入，以及6.4%净周息率后，MQREIT的投资评级上修至“买入”。