（怡保29日讯）为了满足更多低收入群对廉价房屋的需求，霹雳州政府有意在州内增建2万个“先租后买”（Sewa beli）房屋单位，同时仿效其他州属，考虑减少或豁免政府机构对发展商征收的税务执行费用（Compliance Cost），进而协助增建更多廉价房屋。

霹州行政议员拿督罗丝娜指出，在最近6年，向政府申请廉价房屋的人民高达1万2861人，州政府特别注重建造廉价房屋，霹州至少要有1万2000个“租买”房屋单位。

提供发展商津贴

她今早为霹雳房地产商公会举办的“2016年霹雳房地产展览(MAPEX)”主持开幕后，在记者会表示，州政府正参考其他州，如槟城与雪兰莪等采取的措施，包括放宽对本地发展商的条件或提供额外津贴。

她坦言，发展商须付多项建筑费予政府机构，如建筑策划费及土地拥有权转换税（Premium）等，促使房屋成本转嫁给消费者，是引起屋价高涨的因素之一。

“根据2014年人口普查报告，霹州人民平均月薪是4600令吉，购屋能力有限，政府与霹雳房地产商公会已讨论数次，探讨合作建廉价、中价及可负担房屋的最好方法。”

房地产政策或修正发展商建50%可负担屋

罗丝娜披露，政府不久后或会修正房地产政策，并将该公会意见纳入其中，政府将要求每个发展商兴建50%可负担房屋，包括10% 7万令吉以下房屋、20% 7万至14万令吉以下房屋，以及20% 14至30万令吉以下房屋，其余50%则是公开价位。

她说，州政府设定目标，从2013年起在5年内建3万5000个可负担房屋单位，政府有信心能达标，因为州内目前已建竣2万6000个单位，1万5000个单位正在建造中。

她透露，在上次州议会通过的房屋及产业局(Lembaga Perumahan dan Hartanah)料会在10月1日起正式运作，以监督与协调周内房地产业，州政府也将与发展商会晤，商讨解决屋价高企问题。

房息料降至4.25%

霹雳房地产商公会主席邱文传致词表示，随着国家银行将隔夜政策利率（OPR）调降25个基点至3%，银行料会把4.4%房屋利息调低至4.25%，因此买家能从中受惠，也预计霹州房地产市场发展在下半年发展更蓬勃。

他较后也透露，一个廉价房屋单位，需缴付给政府的合规成本大约是5000令吉。

在场者包括霹雳中华总商会总会长拿督刘瑞裕、展览工委会主席罗万豪、该公会副主席陈志强、委员陈政荣及胡毓荣。