近期随着欧美市场的货币汇率和利率降低等因素的变化，海外房地产市场目前依然发展稳健。

根据国际物业管理集团戴德梁行的一项数据调研显示，在今年首五个月，中国投资者在海外房地产市场的累计投资达170亿美元（约689亿令吉），仅次于美国，成为全球第二大跨境房地产投资的来源国家。

同时，相比去年全年257.34亿美元（约1042亿令吉）的海外房地产投资总额，中国投资今年首五个月的投资额已达去年全年的65.6%。

此外，中国投资者的投资集中地，目前已经从美国、香港和澳洲等地，在今年更侧重在美国。

纽约最热门投资点

数据显示今年首五个月的62.3%中国对外投资额流向了美国，其中纽约依然是中国地产投资者眼中最热门的投资点，期内吸纳了大约35亿美元（约142亿令吉）的投资。

对于这样的趋势，当中主要是因为美元升值和美国经济的复苏。

虽然如今面对外围局势的不稳定，估计中国投资者在海外房地产的投资还会创新高。

估计今年中国境外的投资交易额将会增长50%，这还是主要假设美元将会持续走强，美国经济保持在稳定增长。

除了中国海外投资的不断增加，中国近期的企业海外并购也在不断加大。

对于中国企业许多海外收购决策的背后，即中国千禧一代、大约4亿人消费者的个性化需求。

由于这一代人的喜好是比较独特，促使了中国跨国企业在全球搜寻并购目标，以满足他们的愿望。就如早前美国高盛集团在报告中指出的，中国千禧一代可能是当今世界上最重要的消费者群体。

重塑消费市场

对于中国千禧一代的消费者，主要是指个性十足、品味独特、精通如今最流行的科技、并且拥有国际大视野的中国年轻人。

他们不但在重塑着中国国内消费内需市场，同时也在用不同的方式，对如今的全球并购趋势产生日益深远的影响。

比如在网购方面，这些中国年轻消费者越来越乐于为高尚的品质掏钱消费，就算是不买外国品牌，也会购买本地产品有个性的中国品牌。

我们可以从近期中国众多的海外并购案例，看出中国千禧一代的效应。

如中国海尔和美的这两家中国的家电企业，分别收购了通用电气和东芝旗下的家电部门，主要是为了推动企业内部的技术升级，以便可以满足越来越挑剔、鉴别力越来越强的中国年轻消费者的需求。

此外，中国首富王健林的万达集团正以35亿美元（约142亿令吉），收购美国电影公司—传奇娱乐，主要也是跟随中国千禧一代对于电影的喜爱，中国电影票房屡创新高也证明了这个现象。

中国化工集团收购瑞士著名的种子与化学公司—先正达公司，也是基于中国千禧一代对于优质食品的高需求。

与此同时，本月有中国买家要收购意大利足球俱乐部AC米兰，也是受到中国千禧一代喜爱海外体育所推动。

因此，千禧一代效应将是一个不可忽略的新世纪中国市场营销的战略要素。