财经

增长11.1%前景佳
首季建筑工程总额319亿

(吉隆坡20日讯)大马建筑师协会主席祖汉里指出,今年首季,建筑工程总额达319亿令吉,与去年同比增长11.1%。

他说,去年首季建筑工程总额为287亿令吉。“在国内生产总值放缓的时刻,今年首季的数据令人鼓舞,整体而言,今年建筑领域表现仍然可以持续迈进。”



祖汉里今日出席2016年吉隆坡建筑节(KLAF2016)及第17届建筑、室内设计及建材展(ARCHIDEX 2016)开幕礼时这么说。开幕嘉宾是工程部副部长拿督罗丝娜。

建筑研发落后邻国

祖汉里坦言,我国建筑领域在研究与发展方面仍然比其他国家落后。

“我们的邻国已积极采用工业建筑系统技术(IBS),我们然使用传统方式。”

祖汉里举例,印尼将采用轻巧框架系统兴建6万间可负担房屋,但我国仍使用混凝土和砖墙建筑系统,这更耗时耗力。



他认为,建筑领域尤其是私人领域应该合作,研发新科技,改善建筑领域环境及效率,减少依赖外劳。

“可负担房屋不足是所有国家都面对的问题。首先要改变的是人民观念,以前住在砖屋是身分的象征。”

他说,在土地有限,建筑成本高涨的时刻,可负担房屋应该采取灵活性空间使用的建筑模式。

“现在的屋子太多间隔,事实上以前的房屋是‘共享空间’式,白天用来活动及吃饭的空间,晚上拉上布帘就成了睡房。”

出席嘉宾有CIS展览有限公司总裁拿督林烨成、国际建筑师协会(UIA)主席丹斯里依沙、大马建筑师董事局主席拿督阿米尔及2016年吉隆坡建筑节主任郑德林等。

罗丝娜(中)为第17届建筑、室内设计及建材展主持开幕后,巡视参展摊位及聆听职员讲解浴缸设计及功能。右起为依沙及祖汉里;左二为林烨成。

工程部长:3年双位数增长建筑业可贡献GDP 5.5%

工程部长拿督斯里法迪拉指出,建筑领域连续3年取得双位数增长,预计此领域年均增长为10.3%,到了2020年可贡献国内生产总值5.5%或3270亿。

他说,2012年至2014年,建筑领域增长分别为18.1%、10.9%及11.6%。

“建筑领域是推动国家经济的主要领域,因为此领域也影响其他相关领域。”

法迪拉今日为2016年吉隆坡建筑节及第17届建筑、室内设计及建材展主持开幕时这么说。由于未克出席,其演讲稿由副部长拿督罗丝娜代读。

逾500商家参展

法迪拉说,全球人口不断增长,并快速城市化,居住空间的设计成为建筑关键。

“大马建筑师必须发展特别或耐用的设计,才能提高竞争力。”

第17届建筑、室内设计及建材展即日起至23日在吉隆坡会展中心(KLCC)举行,时间为上午10时至晚上7时,首日仅供商贸人士出席,第二及三日则开放予公众。 

超过500名国内外参展商参与本届展览,预计将吸引超过3万5000观展者。

从2000年创办至今,ARCHIDEX已成为东南亚建筑、室内设计及建材领域最成功的年度盛会。它是建筑专业人士、发展商、学者、学生等不可错过的展会。 

展会由马来西亚建筑师公会(PAM)及专办商贸展的C.I.S 网络有限公司联办,此商贸展开放予年满16岁及以上者,入场需登记。

预先登记请览:www.archidex.com.my。

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商法律

没盖章的合同是“废纸”?

商法律|刘健辉(执业律师)

问:去年经过朋友的介绍,我出资投资了一项建筑工程。简单来说,我出钱和管理工程的文件和提交工程进度付款索款(Progress Claims Submissions),而他就负责进材料和安排工人的工作等等。我们之间有签署一份合资协议(Joint Venture Agreement),但是基于时间和金钱的考量,就没有提呈合同缴付印花税和盖章。工程完成了,我们之间就出现一些合同纠纷,对方似乎未履行职责,同时涉嫌私吞买材料中间的差价。我与他有协商,他却告诉我,因为签署的合资协议并未缴付印花税、没有印花盖章,所以不生效。问题来了,请问倘若合约没有缴付印花税和没有印花盖章,那就不生效了吗?

答:很多人都误解并认为,一份没有缴付印花税和没有印花盖章的合同就是无效,这个是错的!事实上,就算一份合同是没有缴付印花税并且没有印花盖章,那一份合约还是有法律效应的。

根据马来西亚1949年的印花税法令的第4条款,其法令的附表1中所指定的合同应征收该附表中指定的印花税(Stamp Duty)。很多时候,我们所签署的合同(比如说:买卖合同)是必须拥有印花税盖章才可以被土地局接纳的。

换句话说,政府部门或银行只接受拥有印花盖章的文件。

但是,如果一份合同只是双方的私人协议,有许多人基于麻烦或省钱就选择不把合同盖章。根据联邦法院在Malayan Banking Bhd v Agencies Service Bureau Sdn Bhd & Ors(1982)的案件,清楚表明没有盖章的文件是禁止被作为证据的。

那,是否有时限来缴付印花税和盖章?

30天期限

当然,印花税必须在文件签署后的30天内缴付,或在30天后与迟交罚款一并支付,否则该文件不可在法庭上受理。但是你错过了期限,还是可以在之后或在诉讼前,为合同加盖印花盖章。当然,这是有罚款的。

如果超过了期限,就必须支付逾期印花税的罚款,罚款会根据逾期的时间而不同:

1. 如果合约是在规定期限后的3个月内做印花盖章——25令吉或5%的关税;

2. 如果合约是在规定期限后的3个月至6个月内做印花盖章——50令吉或5%的关税;

3. 如果合约是在规定期限后的6个月后做印花盖章——100令吉或20%的关税。

所以,你的“合同”是有效的,只要缴付了印花税盖章后,就可以被采纳为法庭证据使用了。

*读者有任何商业法律咨询,可直接将问题传至:[email protected]

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