外国人爱甲酒店公寓/潘荣德

趁着开斋期间,和家人到马六甲短游,小住几天。

如今的马六甲市有越来越多兴建中的高楼,而且很多外国游客都慕名前来感受这个世界文化遗产之一的古城。 

纵观整个马六甲,主要经济活动还是以旅游为主。每当一到假期或节日,整个马六甲酒店一房难求。

美食店如娘惹餐、沙嗲朱律、煎蕊和马六甲土产小食等等,更是赚得盆满钵满,个个摊位更是大排长龙。 

这一趟短游,特地到马六甲河畔去晨跑,扑鼻而来的是咸咸的海水味,晚上却是灯光闪烁及华灯照耀,感觉有点像新加坡的克拉克码头。

其实,我倒觉得马六甲这个地方得天独厚,旅游地产更是叫人看好。 

之前很多外国投资者问我,若要到马六甲投资房产,要投资哪一类的房产? 

以马六甲目前的趋势看来,最好是酒店公寓,特别是那些附带固定回酬保证的房产;外资对这类的房产更是情有独钟。

我本身也观察到最近当地很多房产都改做民宿,原因是当地的酒店客房还是非常匮乏,与其等机会出租、收租金,不如把自己的产业改为收入更为可观的民宿,相信未来这类的房产会越来越多。 

令人咋舌的是,有时甚至连二星级的商务酒店都会爆满。有鉴于此,整个马六甲房产未来更趋看好。 

目前,马六甲有几个大的项目在进行中,如印象马六甲,皇京港等等。

这些项目在外国投资者眼中更像是定海神针,是非常令人期待的大型发展。

广州直飞振奋人心

近期,中国南方航空股份有限公司与马六甲集团公司签署合作协议,宣布自今年9月29日起,开通广州至马六甲直航航班。 

坦白说,我知道这个消息后的确放下心头大石;这是中国大陆直达马六甲的首条航线,将进一步完善南航在东南亚市场的航线网络布局,提升广州与“21世纪海上丝绸之路”沿线区域重要节点城市的互联互通能力。 

南航广州至马六甲航线将采用定期直航包机形式,从9月至明年1月,每5天1班,计划采用波音737-700型客机和空客A319型客机直飞。这真是太振奋人心了。 

之前在我的演讲当中,也提及马六甲州是21世纪海上丝绸之路的重要节点,也是广东重要的合作伙伴。 

南航总部所在地广州是中国古代海上丝绸之路的起点,拥有从中国飞往东南亚的天然地理优势。

马中互访人数将大幅增长

近期到马六甲考察,还去了马六甲岛的填海工程附近。

在那里看见一个牌碑上刻着“马六甲海峡-世界最长暨最繁忙之海峡”,这是令人非常震撼的,难怪许多外国人都会到那里,除了拍照留念,他们更想了解郑和当年七次下西洋,五次入驻马六甲的壮举。 

我还记得“新马泰游”曾经是中国人最为热衷的旅游项目;但去马六甲却有着完全不同的体验。 

对中国人而言,这是一场与600年前的中国航海先贤们的对话。

在2014年,有418万海外游客造访马六甲,其中中国人75万。

今年3月1日,马来西亚进一步推动旅游业,为中国游客提供电子签证与免签政策。 

近年来,我国一直是中国在东盟居首的贸易伙伴,中国也连续多年是马来西亚最大的贸易伙伴国,在中国21世纪海上丝绸之路新形势下,马中合作迎来了前所未有的历史机遇。 

广东省与马六甲州在经贸、旅游、医疗、文化等领域已开展了富有成果的交流与合作,共同推动了临海工业园等重点合作项目建设。

随着马中两国航线的进一步加密、签证政策的进一步放宽,未来马中之间的互访人数还将迎来大幅增长。我们必须做好准备与配合,教育人民及推广更是不容忽视。 

应到海外推广甲州优势

关于这些种种在我过去的60场海外推广大马房地产,已经成了陈腔滥调,不断向外国投资者侃侃而谈马六甲未来的发展。 

我就像一位销售员,在向外国人兜售大马的优点优势,我们得用行动来证明我们欲把祖国在2020年之际成为高收入国家,绝不是喊喊口号就行了。 

直飞从广州到马六甲已成定案,接下来就是轮到州政府的配合了。 

马六甲在经贸、旅游、医疗、文化等领域能不能因为直飞的优势而发光发热,真正的还是有赖于州政府的开发政策和私人界的配合了。 

我个人也认为,印象马六甲、皇京港综合发展项目其实扮演了非常吃重的角色,牵一发动全身;但外国投资者依然观望。我倒觉得这些项目宣传不足,建议当局应该到海外多推广,打响马六甲的声望,同时也打响自己的项目,让更多外国投资者直接参与投资,须知道太过于低调会让人有更多的揣测。

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