财经

证监会将放宽 占总资产15%
传产托业者可发展房产

(吉隆坡9日讯)消息透露,大马产托领域业者很快就将获准,以占产托高达15%的资产比重,自行发展产业项目和空地运用,业者也已准备就绪在今年底迎接这项放宽条例。

根据财经周刊《The Edge》报道,大马证券监督委员会已向业者咨询,并最快本月内针对产托指南的修改征询大众的意见。



报道指出,国内产托业者一直以新加坡产托业者为例,游说证监会,允许国内产托兴建本身的产业,以享有发展盈利,因为要通过收购产业来获得诱人回酬已相当困难。

去年,新加坡金管局(MAS)提升该国产托业者自行发展的顶限,从占产托总资产值的10%,提升到25%。这也是香港产托业者目前的顶限。

大马产托业者现在只允许翻新、装修或扩建现有的资产,但禁止发展产业项目或收购空地。

一旦证监会批准国内产托业者参与产业发展,也意味着他们将面对建筑风险,包括成本超额和竣工日期延期等因素。

加上目前我国面对商务产业供应过剩及需求不足的窘境,允许产托业者发展新项目并寻找租户,将提高原本相对稳定的领域风险。



据悉,证监会探讨开放市场,是因为现在的投资者在透明度更佳的情况下,已经更了解产托。

根据放宽后的条例,大马产托业者若要参与产业项目或空地发展,需要获得股东同意,并阐明包括风险的资讯。

上月,双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股)宣布以1720万令吉,向发起人(Sponsors)双威(SUNWAY,5211,主板产业股),收购威省双威嘉年华广场(Sunway Carnival)旁的土地,用来扩建。

双威产托还向证监会申请豁免,批准进行产业发展和收购空地。

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欢庆十周年成绩骄人 Aset Kayamas发展总值逾126亿

(吉隆坡23日讯)Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀披露,集团自2013年成立迄今迈入第10周年,成功完成近30个项目,发展总值(GDV) 达到126亿4100万令吉的骄人成绩。

“非常感恩公司上上下下所有的员工在这10年以来所作出的努力不懈付出,尤其特别感谢公司销售市场部、会记部及审计团队的合作与贡献,让Aset kayamas能够在大马房产领域迅速发展与茁壮成长,并深获大马人青睐与口碑俱佳的发展商。”

他上周六晚在集团十周年晚宴庆典致词时,这么说。

晚宴嘉宾包括Aset kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康与潘斯里黎月华贤伉俪、蔡文怀妻子刘艳婷、董事蔡文韵、集团总营运长拿督李振崑、集团总经理庄崇望、项目总经理邱忠健及喜月阁执行董事吴国汉医生等。

“屋超所值”是Aset kayamas的核心理念,这个价值理念在十年以来一直秉持不变,由开始开发大受欢迎的可负担房屋公寓,也是首家以19万8000令吉优惠价售出900平方尺3房1厅的发展商,致力于让人人都可居者有其屋的愿景。

除了可负担房屋,Aset kayamas也陆续开发近16个自由市场价格新公寓项目,售价均以低于市场的20%,并创下漏夜排队抢购,在两个小时内售罄的纪录。

开启全新新篇章

蔡文怀续说,在集团总裁丹斯里蔡景康深具宏愿的领导下,公司将会持续发展,迈向更高峰,并开发更多项目以及涉猎不同领域,包括于去年9月进军酒店业,在隆市武吉免登黄金区开设Sleeping Lion Suites莱恩酒店,市场反应比预期出乎意料的受欢迎,入住率亦蒸蒸日上。

他说,公司位于云顶高原发展总值高达20亿令吉、占地约60英亩的ANTARA高端全新发展项目,建设 AK Signature Mall 标志性商场,开启全新里程碑与新篇章。

Aset Kayamas集团十周年晚宴庆典在隆市翠恒酒家宴会厅大摆筵席,酬谢公司集团全体管理层、员工的贡献与付出。

晚宴会亦宴请款待各界来自银行界、法律界、房产销售代理、商业合作伙伴及媒体出席共同欢庆与见证高光时刻。

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