（北京20日讯）中国地产商接连爆发财务地雷。

据《上观新闻》报道，知名地产商“SOHO中国”近日发布2023年度中期业绩公告指出，集团旗下尚有人民币19.86亿元（约12.65亿令吉）的土地增值税和相关滞纳金未被偿付，可能导致集团于2023年6月30日合计人民币42.32亿元（约26.96亿令吉）的银行借款本金出现交叉违约。

SOHO中国前身为北京红石实业有限责任公司，成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和妻子SOHO中国总裁张欣共同创办，潘石屹与张欣也是中国商业闻人。

SOHO中国主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产，北京三里屯SOHO是其代表作之一。2006年3月23日，新浪网公布“2005年度中国地产领袖排名”，王石、潘石屹和任志强排名前三。

曾任北京市华远地产董事长的任志强，已于2020年4月被捕，后被以贪汙罪、受贿罪、挪用公款罪、国有公司人员滥用职权罪，遭判处有期徒刑18年。

公告称，SOHO中国的一家子公司北京望京搜候房地产有限公司（简称‘北京望京公司’）于2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税人民币17.33亿元（约11.04亿令吉），自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

SOHO中国在公告中表示，于2023年6月30日，已支付土地增值税人民币3060万元（约1949万令吉），尚有人民币19.86亿元（约12.65亿令吉）的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。

公告称，土地增值税的滞纳导致集团于2023年6月30日合计人民币42.32亿元（约26.96亿令吉）的银行借款本金有可能出现交叉违约。交叉违约借款本金为人民币42.32亿元（约26.96亿令吉），利息为人民币1057.6万元（约673.66万令吉），其中包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动负债。

此外，SOHO中国还在公告中预告，根据中国税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

SOHO中国称，集团已持续与当地税务机关就尚未偿付的土地增值税和相关滞纳金开展沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置若干商业物业，用以偿付部分土地增值税。

报道称，截至6月30日，SOHO中国的现金及现金等价物约人民币6.27亿元（约3.99亿令吉），银行贷款及其他贷款约160.46亿元（约102.21亿令吉），总负债约315.19亿元（约200.77亿令吉），总资产约689.2亿元（约439亿令吉）。

新闻来源：联合新闻网