财经

分析员:领先指标显示增长
银行贷款下半年添动力

(吉隆坡1日讯)虽然5月银行领域贷款增长持续放缓,且资产素质略有恶化,但领先指标却显示未来增长动力加强,分析员预测,今年贷款增长率介于5%至6%。



5月贷款增长进一步放缓,从4月按年增6.3%,略降至6.2%,因为家庭和商业贷款皆放缓。

家庭贷款按年增7.3%,低于4月的7.5%,而商业贷款则从5.2%,降低至5.1%。

贷款增长放缓,主要是受累于较高的贷款偿还率,并超越贷款发放率。

按年度计算的贷款按年增长2.2%,高于4月的0.6%。

贷款申请和批准回弹



肯纳格投行分析员指,虽然仍低于今年增5%至6%的预测,但却出现逐步增长的趋势。

“虽然5月贷款增长放缓,但贷款申请和批准回弹,这些领先指标显示下半年将呈现贷款增长动力。”

根据国行的数据,贷款申请按年提高8.9%,显著胜于4月的萎缩6%,主要是因为企业贷款的需求回弹,按年增12%,而家庭贷款的需求则上升5.5%。

同时,贷款批准亦从4月的萎缩17.2%,在5月转为增长2.2%,推动力来自商业贷款,按年起12.5%,而家庭贷款批准,则从4月的20.9%跌幅,收窄至9%。

按年比较,净减值贷款率提高5个基点至1.25%水平,显示资产素质恶化,特别是商业贷款的减值贷款率,按年增14.4%,高于4月的12.7%。

反观家庭贷款,则减缓至按年增1.9%。

存款争夺战激烈

5月存款持续下跌,按年减少1.6%,导致银行领域的贷款对存款比例略升106个基点至88.3%水平。

此外,平均借贷率(ALR)和3个月定期存款率的利息价差,减少4个基点至1.42%水平。

“我们预测,差价将会持续紧缩,因为流动资金仍在减少。因此,银行业将继续出现激烈的‘存款争夺战’。”

整体而言,分析员重申银行业的“中和”投资评级。

不过,只有联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)获得“超越大市”投资评级,因为该股有很深的投资价值,其余银行股则得“符合大市”的投资评级。

反应

 

问诊室

竞标拍卖屋前 应了解银行贷款审批条件/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格?我是否有机会取得90%的贷款?

另外,我有办法在竞标拍卖屋前,先让银行评估我获批贷款的几率吗?

Siaw Cheng

答:Siaw Cheng,您好!

银行有银行的贷款审批指南,最好与先向银行了解贷款审批条件是什么,拍卖回来的产业将被征收多少费用,以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后,你应该在支付押金之前,弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前,事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ,算出你可负担最大的贷款限额,是最重要的。

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