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5年每月付千元差价
管理层倒追80%水费

拉吉夫(右)巡视灵市14区Menara Bakti公寓的总水表。

(八打灵再也21日讯)疑水管破裂水费飙升,查明后证实为水表问题,灵市14区Menara Bakti公寓管理层要求退回至少80%款项。公寓共有126单位,备有两种水表,即管理层负责的总水表及住户个别水表, 居民每月依据各自水表单位使用量缴付水费,管理层负责缴付总水表和所有个别水表总数的差价。

共付4.6万元水费



据了解,过去4年来疑因水管破裂漏水,管理层平均每月需付1000令吉水费差价,从2011年至2015年之间合共付了4万6000令吉水费予雪州水供有限公司,以避免遭割水。

基于个别水表和总水表之间的差价实在太大,管理层心生疑虑,向民主行动党武吉加星区州议员拉吉夫投诉。

据观察,公寓水槽和水管室环境干爽,没漏水迹象。

更换总水表后水费降至173元

拉吉夫今日率媒体巡视该公寓的水槽和水管室时说,早前他有协助居民向水供公司反映,但被指是漏水问题,并要管理层自行维修,但据观察,水槽和水管室环境干燥,不像是漏水。

他说,经过多次接洽,水供公司于去年9月终更换总水表,水费从每月1000令吉,下降至最低收费的173令吉。



“这证明是总水表有问题,才导致数据偏高,让管理层平白无辜支付了昂贵的水费,因此要求该公司退款,至少80%。”

出席者包括该公寓管理委员会(MC)财政郑健芳。

拉吉夫:若遇类似问题可要求水供公司检查

拉吉夫呼吁其他高楼如公寓、组屋或广场若面对类似问题,可向雪州水供有限公司投诉,并要求技术人员前来检查水表。

他说,管理层所需要缴付的水费率比住家单位高,即根据公共场所的水费率付费,首35立方米为2令吉7仙,之后为2令吉28仙,住户则是1令吉38仙,所以若发现所需要支付的差价太高,必须马上查询。

“所有高楼如公寓、组屋或广场也一样拥有两种水表,管理层必须支付总水表和各别水表的差价,还有负责公众场所如游泳池、厕所的水费。”

拉吉夫说,根据他在过去的州议会提出,雪大臣说这些水费都是前朝政府所签下,因此只能在完成水供重组计划后,重新调整。

“而合约里也阐明了最低水费制度,商业区的最低水费为36令吉,高楼住宅由管理层负责的为173令吉,这是就算有没有使用水,都必须缴付的,我也希望在完成水供重组计划后可重新检讨。”

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意见

附加管理法66条款 业主禁从事短期出租/黄伟益

最近,针对一家管理机构通过分层管理仲裁庭所入禀的一宗案件,我所协助的客户在这宗案件胜诉,并获仲裁庭撤销管理层所追讨的逾5万令吉款项。

这笔款额包括罚款、管理层针对迟缴罚款所追讨的利息及律师费。

若以每日罚款200令吉计算,管理层是针对这个业主被指从事短期出租活动,而对业主追讨长达264天的罚款。

上述管理机构是在数年前所召开的常年大会,通过提呈附加管理法规第66条款,对所有业主祭出不可从事短期出租活动的禁令。

这个条款阐明,除非取得合法的执照,任何人不得经营短期出租或住宿的活动。

完整内容请点击>>这里<<

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