（新加坡24日讯）澳门赌王首次进军新加坡酒店业，通过旗下信德集团（Shun Tak）以1亿4500万元（约4亿3233万令吉），买下陈笃生后人的洋房与地皮，料会把它发展成20层楼高的精品酒店。

新加坡《联合晚报》报道，这幅地段位于卡斯加登路（Cuscaden Road）9号，一旁是圣丽奇雅居（St Regis Residence），后方是东陵购物中心，距离乌节路大概200公尺。

地段的原主人是新加坡已故著名胡姬培育者陈温祥，他在上世纪50年代买下它当居所。

陈温祥是陈齐贤独子

陈温祥是新加坡早期慈善家陈笃生的曾孙，以及马来亚橡胶种植业先驱陈齐贤的独子，于1991年去世，享年82岁。

上月初，陈温祥的后人以竞标形式把地段推出市场出售，当时的开价介于1亿6000万元至1亿7000万元（约4亿7706万令吉至5亿688万令吉）。换句话说，地段最后的售价，比起初的开价降低至少1500万元（约4472万令吉）。

这幅永久地契地段占地2万5741平方英尺，被规划为酒店用地，最高容积率为4.2，意味着总建筑楼面最多可达10万8112平方英尺，估计可兴建有约300个客房的精品酒店。

地段的独家销售代理仲量联行（JLL）国际主管卡南吉星（Karamjit Singh）表示，竞标活动引起不少国内外酒店和住宅发展商的高度兴趣，因为乌节路上次有酒店重新发展地段推出，已是10年以前的事。

这次竞标于本月12日截止，交易在上周五（20日）落实。

须支付发展酒店所需费用

除了地皮价，信德集团需再补上8700万元（约2万9079令吉），以支付发展酒店所需的费用。这意味信德集团支付的发展费最起码为2亿3200万元（约3亿9754万令吉），折合容积率（per plot ratio）每平方英尺约2145元（约1万3333令吉）。

澳门赌王何鸿燊之女、信德集团董事经理何超琼表示，买下地皮让集团有机会首次进军新加坡。

分析师表示，地段总售价不算太高，对信德集团而言只算小投资。由于地段位置优越，加上信德集团本身拥有多年营运酒店的经验，项目可给予集团相当不错的商机。