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单位地税将取代地税

(吉隆坡23日讯)1985年分层地契(修正)法案今呈下议院一读,一旦通过,将向分层建筑实行以单位地税(cukai petak)取代地税(cukai tanah);任何单位业主没根据表格11中所指定的日期内缴付单位地税,州政府执法单位可充公有关单位。



“单位持有人在3个月后可向法庭提出上诉,以取回被充公的单位,但上诉期间,单位不可易主。”

地主可被监禁

法案阐明,州执法单位可向没缴付单位地税的业主收取罚款,罚款数额是地税的6倍,一旦业主在执法后的一个月,没有缴付有关罚款和地税,执法单位可取消业主的上诉。

天然资源与环境部长拿督斯里旺朱乃迪今日在国会下议院提呈法案时说,另外,地主若没在建筑工程完成后,向当局申请分层地契,将面对罚款或监禁。罚款数额介于1万至10万令吉,以及监禁不超过3年或两者兼施。

此前,没申请分层地契的地主只面对罚款,没有监禁,一旦修正后,将严厉执法,确保地主申请分层地契。



法案阐明,第81条文修正后,州政府执法单位可将一些单位列为“特别单位”(Petak Khas),届时有关执法单位可自行制定税务数额、缴付的方式等。

法案阐明,州执法单位首次可在落实这法案后的10年检讨单位地税,但必须与1965年国家土地法典第101条文一同检讨;随后,有关单位不能少于10年,检讨有关单位地税。

州执法单位也在检讨后,必须马上修改地税的数额。

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专家:遏制阿里巴巴文化 反寻租法案应加速立法

(吉隆坡8日讯)旨在遏制“阿里巴巴”文化的反寻租法案预计将在今年底前提呈国会下议院,但利益相关者希望可以加快进程。

他们表示,加快立法消除“阿里巴巴”文化是必要的。

“阿里巴巴”文化是一种通过向外国人等不符合条件的人出租营业执照或准证,以从中牟利的方式。

马来经济行动理事会高级研究员阿末雅齐表示,反寻租法早就应该出台了。

他说:“我们希望与利益相关者进行一些详细的接触,以确保该法案真正为每个人带来价值。

“因此,我们需要确定什么被视为破坏行为,什么被视为保护财团,并确保通过该法案,财富在社区间和社区内得到良好分配。”

苏添来:加强营商监管环境

大马厂商联合会总会长丹斯里苏添来表示,加快法律的实施对于促进公平竞争、透明度和经济发展至关重要。

“寻租现象长期以来困扰着我们的经济,不必要地增加了在我国开展业务的成本,导致成本扬升和流程过度拖延。”

他指出:“反寻租法的实施将进一步加强有利于营商的监管环境,这对于确保营商便利性、保持行业竞争力和永续发展至关重要。”

他表示,寻租行为为少数人或企业提供不公平的优势,从而造成不公平的竞争环境,破坏竞争,阻碍真正企业特别是中小企业的发展。

苏添来补充道:“实施反寻租法有助于确保企业基于功绩和创新而不是贿赂或腐败取得成功。”

他表示,遏制任何形式寻租行为的一个关键领域是政府采购活动,政府采购活动必须基于公开透明的招标,并停止任何形式的直接谈判。

卢成全:降隐性商业成本

马来西亚中华总商会(中总)总会长丹斯里卢成全表示,这项法律将有助于降低隐性商业成本,并提高市场效率。

“我们欢迎政府提呈该法律的提议,因为普遍的寻租行为,通过资源的不当配置,降低了经济效率。众所周知,个人和企业花费了大量资金,游说官僚和监管机构提供某种形式的保护、垄断结构或限制自由入行或竞争。”

他补充说:“我们认为,减少参与和干预,以及旨在自由化、放松管制和透明度的官僚、政策和监管程序,可以减少寻租的机会。”

卢成全表示,这再加上政府采购法最终颁布,将朝着正确方向遏制投标政府合约时可能存在的腐败和恩惠等过度行为。

苏莱曼:须具有威慑力

马来西亚小贩与小商贩协会主席拿督罗斯里苏莱曼表示,反寻租法案在执行方面必须具有威慑力。

他说,它必须是全面的,并允许那些参与阿里巴巴业务的人,包括营业执照持有者,受到控告。

“阿里巴巴做法还包括承包商将项目分包给另一家公司和中间商做法。”

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