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游客涌入 商机处处
年轻人回武来岸创业

每逢周末假日,武来岸一带的餐饮店常会人潮涌现。

(武来岸21日讯)森美兰及雪兰莪边境乡镇武来岸近年来成为观光景点,当地年轻人看准商机,纷纷返乡创业,尤其是饮食生意,希望借助旅游区的光环分一杯羹!

地理环境优越



武来岸位于森雪边界,加上诺丁汉大学坐落于雪州士毛月,而著名且香火鼎盛的武来岸玉封石哪督庙及武来岸山是善信及登山客必到景点,因此当地旅游业也越见旺盛,如今每逢周末假日,当地更是人潮涌现。

虽然武来岸新村仅有约1000人口,但是在地理环境优势下,成为近年来国人熟知的旅游景点,餐馆也越开越多,而当地外流的年轻村民也看到商机,相继从繁忙的大城市返回环境清幽淳朴的家乡创业。

据悉,外流的年轻人口已逐渐回流,而且人数占5%,大部分皆从事熟食和饮料生意。

他们甚至把累积的工作经验带返家乡,再加以创新吸引消费者。

因此,现在只要走在武来岸街道上,都可见到经营餐饮业的年轻脸孔。



据受访的年轻餐饮业业者反映,小地方的人情味较浓,他们在返乡时看到了人潮涌现,断定当地处处隐藏商机,因此果断地舍弃大城市的工作,返乡创业。

拥有148年历史的武来岸玉封石拿督庙,因不断增设新景区而吸引不少观光客。

武来岸新村村长·杨敬良

计划推出观光册子

武来岸新村约有1000人口,毗邻雪州有武来岸打仑新村则有3000人口;我们新村80%为客家人,其余为福建人,而年长者占总人口的70%,其余为年轻人。

过去这区常会面对人口外流的现象,但近年来外流的年轻人逐渐回流,而且人数占5%,他们皆相继回来从事饮食业。

返乡创业的年轻村民几乎都从事熟食、饮料行业,相信是他们看准这区的饮食业具有极大发展潜能,就连民宿及度假村也崛起。

武来岸玉封石拿督庙扩建及增设新景点与武来岸山的山景,还有周遭一带20余间大大小小的餐馆,近几年来吸引不少游客及登山客前来本村观光。

我们村委会也计划推出武来岸观光册子,让民众能够详细了解当地的景点及美食。

林楷骏于6年前返乡,协助及接手公公创立的刨冰饮料生意。

泉记少东·林楷骏(26岁)

接手公公饮料档创新口味获认同

我原本在吉隆坡一家港式餐馆的饮料部工作,在工作两年后,因为公公已年迈,没人协助打理其创立的刨冰饮料档,加上我也不太喜欢大城市的生活,因而于2010年返乡协助打理这门生意,并于去年正式接手刨冰饮料档口生意。

假日人潮看见商机

其实,在我还未回归武来岸时,每周当我回乡时都会看见很多游客趁着假日到来游玩,加上诺丁汉大学位于邻近的优势,从而也看到商机。因此,在家人建议下,我辞工回家协助接手生意。

起初,当我接触公公的刨冰饮料生意时,档口只售卖10样饮料,包括刨冰,而且顾客群也只是如今的一半。当时也会担心是否能够胜任此工作,还好有家人的支持。

随后因这区旅游业及武来岸山(茅草山)景点已广为人知,假日到来的游客人数也增加,我尝试创新迎合消费者的口味,在获得消费者的认同后,我逐渐为顾客提供更多的饮料款式选择,至今我所售卖的饮料种类已达59种。

由于武来岸属于小地方,饮料的定价也不能如大城市般,尽管期间因物价上涨而稍调整价格,但截至目前也只介于1令吉80仙至3令吉60仙。尽管是小地方,但这区的居民极有人情味,目前客源多是学生及游客。

原是一名厨师的张德良,凭着自己的烹煮经验返乡开设熟食档,而他也亲力亲为打点一切。

良仔客家面少东·张德良(26岁)

父亲杂货档改造熟食档

我原本是在吉隆坡当厨师,期间也打算自己开店创业,惟大城市不仅竞争激烈,开店所需的资金也非常高,在不得已之下打消了创业念头。

不过,在多次返乡后,发现家乡游客人潮涌现,觉得此地处处商机,于是再度萌起创业之梦;毕竟在家乡创业,无需太高资金,但因为我决定从事熟食生意,因此也得花上2万令吉开档及添置所需用品。

我现在的熟食档位置原是父亲开设的杂货小摊档,基于这门生意已找不到吃,我便将此地点改造为熟食档。

近年来,这带的餐饮业渐渐冒起,竞争也变得激烈,但是生意还是各有各做。

郑凯豪研制的椰沙冰味道可媲美马六甲椰沙冰,如今吸引许多居民和游客光顾。

男朋友椰沙冰少东·郑凯豪(28岁)

研制马六甲椰沙冰

我是一名技术人员,曾在2013年计划回到家乡与朋友联合开发燕窝行销生意,惟最终因没有白纸黑字的口头协议而告吹,后来只能帮忙朋友打理杂货店。

有次,我到马六甲游玩,品尝了当地著名的椰糖煎蕊和椰沙冰,当时就想靠着味觉自行研制看似简单的马六甲煎蕊,但是在屡试不成功后放弃,随即改为研制椰沙冰,靠着自己味蕾在两天内成功调制味道相似的马六甲椰沙冰。

由于品尝过的朋友觉得我研制的椰沙冰味道可媲美马六甲椰沙冰,过后我马上在住家门前摆摊售卖椰沙冰,当时也获得街坊的支持。

盼更多人认识武来岸

随后,我在2014年开拓椰沙冰生意,当时只在周六和周日做生意,期间因顾客申诉平时无法喝到椰沙冰,我于是在去年1月辞去工作,全心投入椰沙冰生意。

在创业期间,我也面对过三次地点不适的摊档搬迁,最终在武来岸新村排楼不远处路旁设档,现在生意总算安稳及不错。

我回乡创业的目的也是希望更多人游览我们新村,让更多人知道武来岸新村这个地方,并让所有人知道甘榜男孩也能创业,过自己的生活。

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职场

许咏胜播客之路 5年成个人理财“金话筒”

报道|郑美励   摄影|王宥文/受访者提供

在马新一带经营播客(Podcast)能够维持生计,甚至发展成为一门事业吗?至少许咏胜(Reggie koh)证明这种可行性是存在的。

许咏胜是新加坡知名个人理财知识播客,他涉足声音经济的驱动力是源自于对“投资大师”的怒火。是的,创业动机和理由千千万,打假也是一种动力。

人称Reggie的许咏胜是新加坡个人理财领域播客网络The Financial Coconut的创办人。这个由他创办的播客节目诞生于2019年,从个人理财知识的分享起步并将内容扩展到职场、房产投资、股票和创业等领域,采访了许多新加坡个人理财界的大咖,国会议员林志蔚、新加坡总统候选人黄国松也曾上过节目接受访问,5年以来,累积上线英文节目超过500集,中文节目70集。

从5年前的单打独斗,一人包办企划、拍摄和剪辑,如今的许咏胜已经拥有一组团队帮忙他分担工作,毕竟如今他已不止是录制自己的播客节目,也为知名企业品牌制作线上理财、投资节目。

回想当初,开设播客节目时许咏胜可没想过会有今天这番成绩。在投身于播客节目之前,许咏胜曾经是新创企业联合创办人、咨询顾问企业的联合创办人,2019年他远离高压的新加坡职场,来到吉隆坡休息抒压。

创办播客节目原因

过了半年悠哉闲哉的日子,他开始觉得生活有点无聊,朋友也在问他“你这么年轻就什么都不干了是吗?我就觉得有点心虚,不然就做点东西咯。”

要做什么呢?本就有收听播客节目习惯的他,决定从这里下手。

许咏胜并不是富二代,但他靠着早年投资股票、虚拟货币赚到的收入足以“上岸”。在网上冲浪时频频被各类“投资大师”的广告跳出来打扰令他不胜其烦;其次所谓“投资大师”贩卖焦虑、恐惧和不切实际的希望,更令他十分恼火。

当时他心想,不如拿起麦克风录制和分享自己的想法,放到网上去与“假大师”唱反调,“因为我觉得他们讲的东西是废话。”

声音可以创造收入

每一年的生日许咏胜都想尝试不同的新事物,给自己来点新意,2019年他的生日新搞作是制作播客节目,第一集他分享自己为何会在大马生活,为什么制作播客节目;第二集他开始聊如何储蓄;第三集开始聊如何针对薪资与老板讨价还价;然后是投资、保险、房地产等等……初期他只是分享自己的观点,但当自说自话已经缺乏新鲜感时,他开始邀请专家或权威人士作客。

经过几十集的积累,他的播客节目开始“火”了,收听人数增加之余也陆续有财经、金融、保险类商家找上门谈合作,这促使他改变想法,开始认真把播客当成事业来经营,“我也没有想过可以赚钱,就是打发时间,可是慢慢慢慢又好像可以啊,然后就慢慢慢慢做下去咯。”

“刚开始也不是特别专业,”随着节目慢慢累积听众,许咏胜越发意识到自己作为一种传播媒介,有必要传递正确的资讯,因此对于内容更为谨慎,他也开始摄取大量财经相关知识,确保自己的播客内容不仅有趣、言之有物也具权威。

创业之旅高低起伏

他指出,疫情爆发促使人们和商家把重心转移至线上,让当时属于小众频道的他也能分一杯羹,包括与一些银行配合,让他备感激励与鼓舞。

在巅峰时期,许咏胜的播客节目曾经一度每周上线5集(含旗下其他主持人的播客节目在内),但随着2022年全球股市前景不佳,广告客户大砍开支和预算,他也腰斩不少节目,2023年市场开始回暖,他的播客生意也上了轨道,有重复的客户以及广告预算提高,除了原有的英文和中文播客节目,他也锁定马、新、印尼文化圈,打算增设马来文节目。

这5年间其实他也多次有过想放弃的时候,但妙就妙在每每他想放弃时又总有机会(广告商)出现让他又有了坚持的动力,“那就继续做咯,然后厂商会累积的嘛,他们做的开心明年就会再找你,然后就这样一个一个累积上去,慢慢做起来咯。”

想当播客,有何建议?

1. 少说废话

在许咏胜看来,新涌现的播客聊太多废话而且并不精彩,既然如此何不往专业路线前进。他指出,如果自己是某个行业的专家,自然有更多扎实的内容可分享,但即便并非专家,却可以扮演好优秀主持人角色,为专家搭建舞台,让他们聊健康、金融、流行的产业甚至汽车,重点是让自己的播客节目成为相关行业的佼佼者。从现实层面来说,对于日后的变现也有所帮助。

2. 长期经营

“舞台站久了就是你的,是不是吴宗宪讲的?”许咏胜打趣的说,他坚持得够久,在新加坡同类型的英文、中文播客节目中,已经少有竞争对手,一些竞争者已经消失或奄奄一息或运营不善。

例如一些长期不与网络、新媒体平台配合的跨国金融机构如今也打破传统,开始和许咏胜洽谈合作,对他来说这是一种小突破。至于原因,他理直气壮的说:“因为我是新加坡唯一的中文财经频道,所以他就跟我配合咯。”

3. 内容为王

“你要让人家觉得说,这档节目好像来的人都很有意思,不一定要每个人都是大名鼎鼎,不是一定要No.1的医生。当然你会希望最终有名医名师上你的节目,这个对你的节目是一种突破,可是你跟听众的关系必须要建立在你可靠、可以信任、聊的内容有水准,我觉得这个还是很重要的。”

他形容,打造一个平台让很多厉害的人乐意把他们的经验在节目上分享,这便是该平台的亮点。早年要邀请受访者时,他也吃过闭门羹,但如今早他已不烦受访人选,反而在挑选受访者时有3大标准:

(1)影响力,是否为相关领域权威人物;

(2)网络上追随者/粉丝人数;

(3)是否有故事可分享,口才如何。他指出,甚少有受访者可以满足3个标准,通常都是3选2即可。

新马双城记:赚新币圆退休梦?

根据许咏胜的分析,听众群以白领中产阶级为主,当中约30%至40%听众推测是大马人、约30%的“新加坡听众”可能是在新加坡工作的大马人,因此节目中偶尔也会谈到大马人才到新加坡就业的现象。

●多少薪资值得加入赚新币大队?

许咏胜建议到新加坡求职网站查询市场薪资水平,若要求的薪资比市价低10%至20%,在新加坡雇主眼中便是具竞争力的人才。

“不是说大马人过去新加坡,要赚多少钱才划算,其实主要还是你过去新加坡后的生活方式,你想象的生活还有你可能10年的规划是什么,然后从那边去看,但是市场的估价还是很重要。”

他指出,新加坡中产阶级的中等收入约为5000新元(约1万7518令吉)左右,大学毕业生(不论新旧)的平均薪资介于8100新元至8200新元(约2万8379令吉至2万8730令吉)之间,这类人士极可能已是主管阶级,因此当一名已任职主管的大马人到新加坡就业(合理推测寻找主管的职位)也可以此为衡量。

他建议有意往新加坡求职的人尽早行动,而在大马累积数年工作经验后赴新加坡求职相对吃香,“因为你有经验,而且你愿意比新加坡人便宜一点点,而且你又愿意熬,当你要和公司讨论薪资时,这是最好的支撑点。”

●马新汇差持续扩大?

许咏胜指出,考量到马币对新币的贬值率约5%,换算之下相当划算,赚新币然后在家乡贷款买房俨然已成为赴新工作者的选择之一。除此之外,他认为,虽然新加坡当地银行的定期存款利率极低,但受政府规范的现金管理平台陆续出现并提供有吸引力的利率,当地银行亦在陆续推出新产品,新加坡股市、美国股市。

在他看来,若两国汇差持续扩大,在新加坡的大马人只需花更少时间就能达成提早退休、回乡养老的心愿,与此同时也会吸引一批新加坡人来到大马经商或过生活、退休。

他观察到一个现象是越来越多白领阶级把家人迁居到新山,然后自己在新加坡租住小房子来把控物价,至于每日往返新柔长堤工作,他直言虽然可以省下一些费用但却相当耗神,白领阶级委实没有必要这么操作。

●保险买多少?

大马人在新加坡因病因伤入院无力缴付庞大医院费的新闻时有所闻,许咏胜提醒关注自身安全保障。

“马新主要的不同在于大马的医疗是免费的,所以买医疗卡之类的都是希望可以去私立医院,在新加坡的话,其实政府医院是蛮不错的,所以这个必须和保险经纪商量买什么。如果你长期待在一个国家,买当地的保险比较划算,毕竟原有国家买的保险产品一旦出了国,一些保障就会失效或者打折。”

至于“保险应该占收入多少巴仙?”,许咏胜直指出这是错误的想法,重点应该是能够获得多少或多好的保障,而非根据薪资的多少巴仙率来决定保障,“我可以赚很多钱但我保费不一定很高,重要的是我可以拿到保险产品有多好。”

●吉隆坡飞新加坡的秘密?

许咏胜指出,往返马新机票最贵的部分是新加坡征收的机场税,而从吉隆坡飞往新加坡的单程机票,自然收取令吉,因此单程飞往新加坡的机票相对便宜,想节省塞车时间又省钱的人士不妨考虑从大马搭飞机往新加坡,但由陆路返回大马。

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