财经

征阳携手韩国企业
发展雪6.94亿项目

(吉隆坡9日讯)征阳集团(SUNSURIA,3743,主板产业股)和韩国Ever Rich Land子公司缔结联营,携手发展雪州沙叻丁宜一项综合项目,发展总值达6亿9400万令吉。

根据文告,征阳集团持股99.99%的间接子公司Sunsuria City私人有限公司(SCSB)和持股99.99%的子公司Sunsuria Gateway私人有限公司(SGSB),上周五(6日)和Ever Rich Land独资子公司Welcome Global签署股东协议,拟定在联营公司Sunsuria Everrich(SESB)的股权。



根据协议,SCSB和SGSB将在SESB各别持股55%和5%,另外40%则由Welcome Global持有。

SESB主要业务为投资控股和项目发展。

接着SCSB和SESB于今日签署联合发展协议,拟定发展项目中各自扮演的角色。

该片面积约8.48英亩的土地,是由SCSB持有,将通过联营发展为独特主题的综合发展项目,涵盖服务式公寓、零售店、商场、精品酒店和公用设施等。

该项目放眼在2017年动工,并在2023年竣工。



征阳集团指出,这项联营能让公司释放土地的价值,加上该土地的潜在价值和展望,将在发展期间逐步实现,有助推动公司未来的盈利。

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名家专栏

征阳集团出售竣工房产有何挑战?/前线把关

小股东权益监管机构(MSWG)询问征阳集团(SUNRURIA),由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

2023年集团的营业额达到5.062亿令吉,按年增长25.9%。这一增长源于房地产开发和建筑营业额的增加,抵消了医疗保健和投资控股的收入减少。 

尽管房地产销售额从2022年的8.509亿令吉,下降 41%至5.016 亿令吉,但截至2023年9月30日的未进账销售额为9.268 亿令吉,应能确保 2025 年获得强劲的盈利。

提问:

集团在2023年已竣工的房产收入为2730万令吉,远低于2022年的8770万令吉收入。然而,2023 年出售已竣工房产的赚幅为46.2%,而 2022年为29.3%。(年报第 191 和 192 页)

a)请解释为何集团在2023年已竣工房产的销量低于2022年。

b)为什么 2023 年已竣工房产销售的赚幅高于2022年?

c)由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

d)与2022年相比,2023年已售出的已竣工房产的类型和地点是哪些?

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