当“一带一路”遇上大吉隆坡计划/潘荣德

最近频频受邀到几个国家分享大马房地产投资的契机与潜能,所以,上外国电视的几率越来越高,种种对我个人不同的专访更是多不胜数。

其实,我个人感触良多,每当细心聆听与外国投资者交流时,我才深深了解到,原来这些外国投资者对大马的投资环境是一知半解的,而我就尽己所能去协助他们,为他们提供投资咨询。

我也深知凭着个人力量,力撑整个大马房地产投资推广,微不足道。哪怕有一天,我在海外演讲了100场过后,恐怕带动大马房产投资还是不足。

自五湖四海,但决心只有一个,就是要在大马开拓市场及投资产业。 

有些外国投资者用了两年的时间在大马考察项目;有者甚至花了超过两年,但因为种种因素,现在仍然按兵不动,遇的人不对,所以,到现在一无所获。

还有的是,就直接先注册公司在大马,来个先斩后奏,然后再慢慢寻找合适的项目来投资。

令我感到欣慰的是,这些开发商及投资者对大马投资前景是非常有信心的。

尽管目前全球经济放缓,但许多跨国企业仍在寻找商机瞄准东盟市场。

以吉隆坡为例,如捷运(MRT)、隆新高铁(HSR)等大型基建项目计划的运转并未停止,其中的第二、第三捷运路线也即将进入投标阶段。在整个区域内的基础建设,尤其是铁路商机很大。

带动大马房产全球化

东盟区域内的印尼、泰国、缅甸等国的高铁项目成为大国竞争的目标,然而,在房地产投资当中,吸引外国投资者的还是吉隆坡高档公寓。

我之前曾提及在政府的经济转型计划下,政府拟用1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,展望10年后,将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。

这必定能带动大马房地产全球化的起步,房地产价格也可能会以“国际价格”上市。

因此,我常常会与外国投资者开玩笑说,如果现在还不投资吉隆坡房产,还要等到何时?

毕竟这些周围的房价涨幅非常快;另一厢,很多外国投资者都会首选投资在大吉隆坡,毕竟在整个大马,吉隆坡房地产是较成熟的。

2020年成世界顶级城市

在世界银行2015年营商环境报告中,大马营商环境排名第五。

我坚信这会吸引更多外国投资者和企业前来投资及入驻,加上优越的营商环境,未来的发展潜力更是不可低估。

到2020年,大吉隆坡发展成为世界顶级城市已是必然的事。

除了创造一个繁荣的商业天堂,大马还将加强地区宜居性,通过改善河流沿岸、自然保护区以及人行道网络。 

随着吉隆坡发展成为真正的世界性大都市,它将继续振兴商业,从而在繁荣的亚洲地区寻得一个立足点。

很多人都会认为,现今吉隆坡市中心一带能开发的土地都少之又少了,因此,吉隆坡可投资的地点更是显得格外稀少。

之前很多读者和投资者都有向我询问,吉隆坡的高端房产真的是那么好卖及外国投资真的有买吗?我的答案是有的,而且是越来越多。

随着大马的进步,吉隆坡也将随之获得长足的发展。对于投资者而言,现在将是你们投资吉隆坡的最佳时机!

数因素吸引中国人买楼

在大吉隆坡计划下,包括建118层摩天楼“独立遗产”、兴建捷运及建有盖走道,预料将成为房产业的投资热点。

耗资50亿令吉的118层摩天大楼计划,除了提升吉隆坡的市貌,预料也有助改善吉隆坡的居住质量与活力。 

对于一带一路战略共享,其实相对来说,大马房地产行业是绝对的利好。

大马具有房产价格相对较低、地理位置佳、气候四季如夏和永久地契等优势,让大马房产市场具备吸引力。

之前就有很多中国买家到大马投资房地产,特别是中国沿海一带譬如福建、广东的投资者对大马比较了解,所以,他们对在大马置业非常热衷。

若加上“一带一路”政策的刺激,将吸引更多中国投资者来大马投资房产,进一步带动大马房地产行业的成长。

当然,吉隆坡更是他们的投资首选;随着很多中国开发商在大马启动多项大型开发项目之后,大马房地产是越来越火热。

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