（槟城21日讯）为了降低银行趋高的房屋贷款拒绝率，槟州房屋遴选委员会今日接纳国家银行的两项建议，（一）所有向槟州房屋局提呈申请可负担房屋的购屋者，必须一并呈交中央信贷资讯系统报告（CCRIS），从即日起生效。

槟州房屋局也将在申请可负担房屋的PN1表格上，增印必须提呈CCRIS文件的新条件。

呈名单前预先评估

（二）州房屋局在呈交申请房屋名单给槟州房屋遴选委员会遴选前，都会进行预先评估（preliminary assessment），以让该委员会将符合资格的名单分派予发展商。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星今日中午召开记者会上，如是指出。在场者包括槟州房屋遴选委员会成员，即槟州行政议员彭文宝及日落洞区国会议员黄泉安。

他说，以他为首的该委员会是于今日上午在会议上讨论国家银行的这两项建议后，议决接纳。

槟房贷拒绝率逾40%

他说，截至今年2月20日为止，申请槟州可负担房屋的等候名单高达3万5229人，A款可负担房屋（前称廉价屋）1万1713人、B款可负担房屋1万6898人（中廉价屋）、D款可负担房屋（不超过20万令吉）3782人、E款可负担房屋（不超过30万令吉）1695人，以及F款可负担房屋（不超过40万令吉）1141人。

佳日星说，根据统计数据显示，槟州过去3年的银行房屋贷款拒绝率超过40%，即2013年总共分配1636单位房屋，1037宗或高达63%遭到拒绝。

“2014年总共7985单位房屋获分配，仅有3763单位或47%获批，剩余的4222单位或53%的房贷被拒，至于2015年的1万7814单位分配房屋中，有1万558单位获批，7256单位或41%的房贷被拒。

截至今年3月，槟州政府在2016年分配的房屋为3214单位，廉价屋794单位、中廉价屋714单位及可负担房屋1706单位。

佳日星促重新检讨屋价浮罗山背一马房屋应售30万

槟州行政议员佳日星指出，一马房屋公司不能以低于周围平均屋价20%来制定一马房屋售价，他要求该公司重新检讨计划在浮罗山背兴建一马房屋计划（PR1MA）屋价，尽可能降低到30万令吉。

他说，浮罗山背涵盖的范围非常广，从峇六拜到直落巴巷，即使以新港一带的屋价来作平均价，当地的公寓价格约58万令吉，若低20%也是超过46万令吉。

他说，即使一马房屋公司之前向槟州策划委员会申请的峇都丁宜1520单位可负担房屋，售价也是40万令吉，反观于上周五向州规划委员会提呈建议在浮罗山背瓜拉双溪槟榔兴建的9904单位，当中47%的售价竟高达46万至51万令吉。瓜拉双溪槟榔还是非常偏僻的郊区。

有鉴于此，他促请一马房屋公司的可负担房屋计划必须符合槟州政府的指南，即槟岛可负担房屋顶价40万令吉，而且在浮罗山背兴建的楼层不可超过16楼。

他是于今日召开记者会如是指出。在场者包括槟州房屋遴选委员会成员彭文宝及黄泉安。

佳日星指出，迄今为止，一马房屋公司在槟州申请发展的可负担房屋总共是4项，即之前的峇都丁宜1520单位、打昔汝莪2387单位、武吉牛汝莪1124单位。

他说，目前仅有峇都丁宜及浮罗山背的2项计划被提呈槟州策划委员会讨论。针对，峇都丁宜的可负房屋的40万令吉售价，槟州政府仍要求一马房屋公司将屋价降低到30万令吉以下。

他说，即使是峇都丁宜一带的有地房屋，屋价平均介于50万至70万令吉。

槟申请房屋名单高企不下的问题：重复的遴选分配：

a.房贷被拒绝。

b.申请者无法偿付10%订金以及其他收费。

c.额外的收费（更换配套、购买停车位以及装修配套等）。

d.地点不合心意。

引发后果：

a.银行房贷拒绝率高导致发展商在销售房屋单位时面对困难。

b.太长的时限。