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【独家】租金低廉 旧城特色
后巷小铺狭缝求存

窄巷于上午时段行人络绎不绝。

(芙蓉20日讯)背街小铺租金低廉,小本经营的商铺稍有生存空间,从而形成特殊的后巷经济。

拿督班达东卡路是芙蓉的旧城区的大街,这里临街商铺店租贵,却有人选择租赁商铺后部的小铺经营小生意,例如影印、理发、胶印、时装、餐包,义齿配制,裁缝等。



有些业者开业二三十年,在这个竞争激烈的钢筋丛林中继续顽强求存。

在这里的窄巷,于上午时段,行人络绎不绝,有好些途经的司机借后巷的便利,在小商铺前停车片刻,按响车笛送货或拿货。

根据反映,临街商店的每月租金约二三千令吉,但是,后巷小铺租金却从最低450令吉至800令吉,仅仅是临街店铺租金的四分一。

盼政府美化后巷

由于月租低廉,在此经济低迷时期,小商铺经营者都可以凭着巧思,继续生存,也成为街坊的特色经济。



小商铺经营者表示希望政府能够美化后巷环境,例如将沟渠改建为隐蔽式水沟,铺设地砖,及鼓励业主重新髹漆。

义齿配制行业仍旧顽强生存。

陈渭雄义齿配制经营者陈国璋
租金多次调涨

我父亲早期在东姑哈山街一间商店的中间铺位经营义齿配制的生意,后来搬到这里后巷小铺,迄今33年,已经历了三代。

做久了有口碑

目前小铺租金也多次调涨,也不能说很有租金优势,只因做久了,建立口碑,也接到很多义齿配制的订单及客制服务。

背街小铺租金低廉,小本经营的商铺找到生存空间。

凡成贸易东主郭宝珠
隐藏沟渠后巷更宽敞

多年前我在拉杭的住家经营胶印生意,后来搬到街区后巷的小铺,迄今25年。

就是贪这里店租便宜,只可惜这是一幢旧店屋,下雨时还会漏水。

以前后巷比较脏乱,沟渠还会飘散臭味,后来有了中央排污系统,就没有陋巷的粪尿的膻臭味。

壁画没带来客源

我希望政府能够将后巷沟渠隐蔽起来,这样后巷就会变得较宽敞些;虽然最近一些后巷出现壁画,稍能吸引民众到来摄像拍照,却似乎没法有带来客源。

早期还不会有街边攫夺罪案的发生,邻近街区曾经还经营夜市,那时候我经营生意到傍晚6、7时,现在我们将营业时间缩短到下午4时30分。

现在生意挺难做,因为创业容易,几千块钱购置一台电脑就能做生意,目前,做胶印生意的就多达十数家。

以前是用铅字排版,现在采用电脑或镭射排版印制;我们选用奥地利的优质胶原料配制,会更耐用些。

随着去年消费税的实施,原料涨价,去年杪我们才调涨胶印的价格,目前一个胶印的价格从多年前的3令吉调涨至12令吉。

S T Station Print东主练淑芳
后巷僻静曾遭攫夺

我于4年前就承顶这里的后巷小铺,经营胶印及名片,因为小铺店租便宜,才能支撑。

只是于星期四,因附近面档及万字票投注站休业,该后巷会较僻静些,会感到比较不安全,我就曾有一次下午5时打烊时关店要回家时,就遭到贼匪攫夺。

我担心的是,有些汽车在后巷疾驶,对行动稍缓慢的老人家构成威胁。

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青运落实培训年 砂分会成立口才圈

(古晋26日讯)马来西亚青年运动全国总会长颜丕永表示,青运砂拉越分会正式开创口才圈,透过专业化的口才演讲培训系统,栽培具有口才的新一代领袖。

他说,青运口才圈成功东渡砂拉越,成为青运口才圈第7个分圈。

成立于1987年的青运口才圈是青运属下的金牌培训单位,也是我国首个采用华语作为媒介语的口才训练单位,至今已成功培育逾万名青年。

颜丕永指出,2024年作为青运培训年,将开展更多的国内外培训活动,惠及大马各地青年,而把口才培训东渡婆罗洲播种,更是青运一大新突破。砂拉越是续总会、新山、居銮、槟城、吉打及马六甲落实口才圈后,成为全马第七个分圈。

颜丕永是在出席“青运砂拉越州分会开拓口才圈集训营”开幕时,如此表示。出席者还包括青运砂拉越分会主席陈俊翰、青运中央教育与培训委员会主席邓文龙、青运中央口才训练局黄菀樱、青运口才圈星级讲师林瞬铼、谢乙豪及青运砂拉越分会口才圈基础班主任刘世杰。

青运砂拉越分会主席陈俊翰指出,青运使命是带动青年进步和发展,希望能看见砂州青年能言善道。他劝勉青运干部必须无私为青年工程献上一份力,开始了就要坚持,并确保开花又结果。他鼓励青年们积极参与青年活动,丰富自己的人生,让我们在各方面更具有竞争力。

“青运口才圈通过多元化的训练项目及课程,让学员能够克服站在台上演说的紧张及增强表达能力,成为有自信、有口才的国家栋梁。其中的训练项目包括:主持、朗读、纵横谈、团康、有备演讲、无备演讲、时间控制、语病纠正、辩论等,让学员实际地训练口才。”

青运砂拉越分会口才圈将于5月12日举办口才演讲全日课程,通过8小时的课程传授演讲技巧,提升表达和沟通能力。与此同时,将在7月份开办为期3个月的口才训练基础班,通过系统化训练,让学员掌握演讲能力,提升自信。欢迎各领域人士踊跃报名,发掘口才的重要,增强个人魅力及改善人际关系。想进一步了解详情,请联系010-9713371(刘世杰)。

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