（新加坡16日讯）美盛环球资产管理集团（Legg Mason）的调查发现，约八成的新加坡投资者认为，本地的房地产价格被高估，特别是年轻投资者。

满40岁的投资者中，78%这么认为；40岁以下的投资者中，则有89%的认为本地房价被高估。

只有29%的投资者表示，他们今年的三大投资机会包括了房地产。这个比例较过去两年大幅下跌，2014年和2015年时候分别为49%和41%。

根据市区重建局日前公布的数据，本地私宅价格连续第10个季度下滑，与2013年第三季的高峰相比，私宅价格已下滑了9.1%。

政府已经多次重申，还未到放宽房地产降温措施的时候。

全球金融危机之后，即2009年第二季至2013年第三季期间，本地私宅价格大涨62%。随后政府推出了一系列措施为房地产市场降温。

80%投资者投资海外

瑞银财富管理投资总监亚太区投资主管陈敏兰认为，本地的私宅价格今年会下跌7%。

美盛的调查也显示，本地投资者更加倾向于海外投资，八成的投资者在海外有投资。满40岁的投资者有20.6%的资产在海外，比全球平均水平16.4%高。