（吉隆坡12日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）认为，依据目前市场各项指标，住宅产业最坏的情况已经过去，国内产业领域正步上复苏的道路。

出，观察国内房屋价格指数显示，指数已经放缓至可以持续的水平。

“这是健康的水平，因为我们观察到市场购买房屋的目的，包括居住或投资；我们不认为市场还需要额外的打房措施。”

房价指数在2012年的增长率为11.8%，经过国家银行的打房措施，加上政府实行消费税后，2015年的增长率只有5.8%。

出席汇报会者，包括集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金及财务总监吴彩荣。

黄宝成补充，目前房屋需求处于健康水平，尤其是在可负担房屋项目，而且需求大于供应。

此外，市场的投机活动也明显减少。“目前，国外买家只占整体产业交易额不到2%，远不及香港和新加坡。”

另外，当询及劳政策的变动，是否影响员工成本，黄宝成解释，劳动成本占总发展成本30%，因此，调高外劳人头税，只是拉低营运赚幅1.3%。

今年销售目标23亿

马星今年放眼达到23亿令吉的销售额，与去年目标相同。

黄宝成表示，目前暂时没有发展国外的计划。

“我们看好今年的销售表现，受到国内宏观经济扶持，包括低失业率、年轻人口、公共交通提升，以及经济增长料达4.5%至4.7%。”

截至去年杪，马星拥有14亿令吉现金在手，负债率仅有0.04倍，进行中的项目共有35项，发展总值为203亿令吉，料在未来8年入账，贡献营业额和净利至2024年。