新闻特区:蕉赖爱兰镇组屋

（加影11日讯）蕉赖爱兰镇组屋280个单位业主受促在短期内各缴交1000令吉，以赎回占地3.9亩的土地。

据了解，发展商是于1986年移交钥匙给业主，惟因发展商没缴交地税，以致该地段于1997年遭雪兰莪州政府充公，之后获得议员协助，州政府批准该地段重归业主，于4月1日起生效。

须在半年内还清

无拉港区州议员黄田志说，上述4座组屋共280个单位需缴交19万2358令吉44仙的费用，该笔款项须在半年内还清。

“根据州政府发出的5A表格，业主须在半年内还清土地拥有权转换税，否则有关批准将作废；经讨论，每单位需缴付1000令吉费用，居协决定委任律师处理，赎回地段将列居协名下。”

他今日上午与爱兰镇居协主席洪健鸿、联治管理机构财政锺瑞强，加影市议员杨赛芙菈召开记者会；上述费用包括1638令吉地税、1000令吉土地拥有权转换税、500令吉的土地测量费、250令吉的土地标签费、100令吉土地拥有权登记费和10令吉图测费。

另外，基于雇用私人测量师的费用是8081令吉，每单位需缴交208令吉，以及每单位500令吉的坟地征收费。

黄田志说，根据新村的土地价格，若以99年年限计算，土地拥有权转换税是300多万令吉，但州政府只是象征式收1000令吉。

他也说，该组屋的问题已有30年，他于2009年成为市议员时，业主要求协助转换个别地契时揭发有关问题。

“该区组屋为一张总地契，土地遭政府充公后，业主无法买卖和转名，也无法向银行贷款，只有待上述步骤完成，才能分割个别地契，但必须先鉴定该组屋是否有住用证。”

洪健鸿：20单位丢空料30%业主不缴费

洪健鸿说，该处有20个单位丢空多时，无法找到业主，估计超过30%业主不会缴付1000令吉。

“经过多年的努力，终于等到州政府愿意把土地归还，我们有信心能在半年内完成上述工作。”

杨赛芙菈说，她将于4月17日（星期日），下午2时30分至4时30分，在该处向业主解释上述事项。