2016南洋产业展

（马六甲9日讯）马六甲中华总商会会长陈保成指出，马六甲不能够完全依赖旅游业，作为推动产业市场的火车头，制造业与工业也需要积极发展才会更快奏效，而政府也应该在这方面扮演敦促与监督的角色，将可缔造一个双赢的局面。

陈保成说，作为世界著名的旅游景点的古城马六甲，随着与中国广州省结为友好省州后，在旅游、生态及养老房地产的发展前途会是一片光明。

“此外，甲州将来也将会有直飞航班来往中国广州，这都将缔造前所未有的商机及带动各领域的发展。”

他说，去年9月，甲州与广东省签署了经贸友好谅解备忘录，不仅让马中两国的友好关系更上一层楼，更重要的是双边的贸易额预计将达高峰，同时，将带动这世界文化遗产之一的马六甲经济发展，同时也将带动甲州的房地产。

各界热烈响应

陈保成今日为“2016南洋产业展”全国第一场马六甲站产业投资及风水讲座会主持开幕时，如是指出。

这场产业展获得各界人士的热烈响应，原本预定80人出席的会场，吸引了约120人到场，聆听两名主讲人即AuctionGuru.Com.My创办人兼拍卖师谢廉义与堪輿大師何宜娟硕士对产业投资与风水方面的精辟分享。 

这项讲座会是由《南洋商报》、《中国报》和《家》杂志联办，合作单位为马六甲中华总商会。

本报总执行长刘鸿辉亦出席及致词。

其他出席者有本报华团事务经理兼南洋产业展筹委会主席陈云深、森甲经理郑亨发、中国报甲州经理林钦为与生活杂志高级营业经理黄秀音、甲中华总商会副会长拿督林国安、拿督陈天场、曾华金、萧德坤、总务张民生，以及财政刘金裕等。

缺政府协调支持甲房地产沉寂10年

陈保成指出，追溯1991年，马六甲尝试发展旅游业，很多发展商积极进行产业活动。但基于缺乏政府的协调与支持，加上管理技术欠佳，导致房地产投资者亏大本，进而沉寂了大约10年。

他说，直到马六甲拉也商业区崛起及大肆发展后，马六甲的产业才从沉睡中苏醒，出现曙光。

值得庆幸的是，在迈入千禧年之后，马六甲出现两项重大改变，第一是战前老屋屋租法令于1999年遭废除，旧店屋起死回生，在短短几年内，店屋价值从20万令吉飙至100多万令吉。

第二是马六甲州政府放宽外国投资者的房屋政策后，最近几年吸引了大量中国人与新加坡人参与旅游产业投资活动，带动了旅游业，包括廉价酒店、饮食业与相关行业的发展。

部分住宅变民宿

他说，根据2011年一分资料显示，甲州店铺价格在2001年还介于20万至30万令吉，10年后飙升至超过100万令吉，而马六甲拉也的店铺价格也从大约40万令吉弹升至100万令吉以上，主要三大投资热点是马六甲拉也、荷兰街与红屋区一带。

他说，住宅产业市场虽然在10年前比较淡静，但随着经济增长带动人口移动，预料未来住宅产业市场会有所改变，这包括将一些住宅区改变成民宿，或者像槟城将一些老屋改变成餐厅，或从事一些商业活动。

“而一直获得我国政府大力推广的大马第二家园计划，相信也有助于刺激马六甲住宅产业市场发展。”

屋业20年发展迅速眼光独到者获厚利

陈保成指出，在二三十年前，马六甲州各项基建设施因缺乏完善的发展，当时的屋业并不如今天的成就，而当时候的房屋阶格也是普通百姓能承担得起。

“然而，随着时代变迁，甲州经济发展逐渐蓬勃，各项基建设施发展迅速，20年后的马六甲变化甚大，特别是在屋业发展的地区，整个大环境也随之而逐渐兴旺，一些基建设施也逐渐提升。”

他说，20年前购买屋子主要是让家人能住得舒适，而今人们购买房屋不仅是居住，也成为一项投资。

他也指出，一些眼光独到的房产投资者，可在买卖房产的交易中获得丰厚的盈利。